neuwertig 4-Zimmer Wohnung zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Penthouse-Wohnung in einem 3-Parteienhaus mit 4 Zimmern, 2 Bädern, einer Abstellkammer, einer Küche sowie einem Flur, verteilt auf 100,83 m². Die Wohnung wurde 2021 im Rahmen des Ausbaus vom Dachgeschoss errichtet.
Im Eingangsbereich befindet sich links direkt das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Rechts befindet sich eine Abstellkammer mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und eine Garderobe. Vom langen Flur gehen 3 Schlafzimmer ab, wovon eins zudem über ein Bad en Suite verfügt.
Der Wohn-und Essbereich verfügt über eine offene Küche mit einer hochwertigen schwarzen Einbauküche.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, der Fußbodenbelag besteht aus dunklen Fließen mit einer Marmoroptik. Elektrische Außenrolladen, eine Fußbodenheizung sowie ein Teil des Gartens runden das Angebot ab.
In den 200,00€ HK- Vorauszahlung sind 80,00€ Warmwasserkosten bereits enthalten. Strom ist direkt beim Versorger anzumelden.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung ab 01.01.2026 vereinbart.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für 60,00€ monatlich mit angemietet werden.
Keine Anfragen für WGs oder Personenhaushalte über 4 Personen. Die Mietzahlungen sollten aus einer eigenen Tätigkeit aus einem Angestelltenverhältnis oder einer Selbstständigkeit bezahlbar sein. Anfragen, wo das Jobcenter die Mietzahlungen übernimmt haben kaum Chancen auf einen Mietvertrag....wir bitten dies zu berücksichtigen.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Rahlstedt im Nordosten von Hamburg. Rahlstedt ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der sowohl Wohngebiete als auch Gewerbegebiete umfasst. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen kleineren Gewerbebetrieben. Es gibt in der Nähe mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
In der nahen Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Nahverkehr ist durch die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle "Berner Straße" mit der Linie 275 gegeben.
Die U-Bahnstation Berne befindet sich ebenfalls in 900m Entfernung. Von hier aus gelangt man mit der U1 problemlos in 24 Minuten zum hamburger hauptbahnhof.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 28,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert: 2021