Neuwertig an der A8
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Hallenfläche inklusive Lagerbüro: ca. 2.400 m²
Hallenfläche (Beton) OG: ca. 240 m²
Stahlbauebene: ca. 600 m² (kann abgebaut oder übernommen werden)
Bürofläche OG: ca. 210 m² (Fläche kann aber bei Bedarf verkleinert werden)
Außenfläche: ca. 2.000 m²
FG-Stellplätze: ausreichend
Miete:
Hallenfläche EG: € 7,50 / m²
Bürofläche EG: € 8,50 / m²
Hallenfläche OG: € 3,00 / m²
Bürofläche OG: € 10,00 / m²
Außenfläche: (bei Bedarf als Lagerfläche) nach Verinbarung
FG-Stellplatz: € 30,00 / Stück
Zzgl. Nebenkosten
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 310
Ausstattung
Allgemein:
Baujahr 2014
Fernwärme
Maximale Gebäudedämmung inklusive Bodendämmung
Gebäude nicht unterkellert
Aufzug kann bei Bedarf im Verwaltungstrakt eingebaut werden
Glasfaser kann bei Bedarf in das Gebäude gelegt werden
Große Außenfläche (ohne Lade- und Rangierfläche), nutzbar z.B. als Parkfläche
Hallenfläche:
Fußbodenheizung
Starkstrom
Lichtband über gesamte Breite (Arbeiten bei Tageslicht)
Dachfenster mit Entrauchungsanlage (zusätzliches Tageslicht)
9 Tore mit Rampen (beweglich und passend für alle gängigen LKW)
Entladefläche an den Rampen ist eben, für einfaches Be- und Entladen
1 Tor zur Einfahrt in die Halle bis 40 t (nicht Übergröße)
Alle Tore mit Fenstern für zusätzliches Tageslicht
Höhe UKB min.: ca. 8,00 m
Höhe UKB max.: ca. 9,00 m
Bodentraglast OG: 1 t / m²
Die Hochregale werden vom Eigentümer abgebaut.
Lagerbüro EG:
Große Fenster für viel Tageslicht
Fliesenboden in hochwertiger Qualität
CAT-Verkabelung
Heizkörper
Sozialraum mit hochwertiger Küche inklusive Geräte und einer Theke (zur Ablöse)
H- und D-WC in hochwertiger Qualität
Bad mit Dusche in hochwertiger Qualität
Abstellraum
Bürofläche OG:
Bürogröße an Bedarf anpassbar
Große Fenster für viel Tageslicht
Teppichboden in hochwertiger Qualität
Glastüren für helle Innenräume
Glastrennwände für helle Innenräume
CAT-Verkabelung
Heizkörper
Sozialraum mit hochwertiger Küche inklusive Geräte und einer Theke (zur Ablöse)
H- und D-WC in hochwertiger Qualität
Bad mit Dusche in hochwertiger Qualität
Server- und Archivraum
Der vorliegende Grundriss vom Büro entspricht nicht ganz dem tatsächlichen Grundriss.
Ca. 600 m² Stahlbauebene kann bei Bedarf übernommen werden.
Lage
Gewerbegebiet GADA
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
In 1 Fahrminute auf B471 sowie auf A8 (München - Stuttgart)
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Sonstiges Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen. Stichworte Lagerfläche: 2.400,00 m², Gesamtfläche: 2.400,00 m², Bürofläche: 210,00 m²