NEUWERTIG: attraktive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK und Dachterrasse in Trudering, München
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 5 Zimmer Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene, offene und lichtdurchflutete Innenausstattung aus und kann zum 01.09.2024 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1.OG. Ins Dachgeschoss kommt man über die eigene Wendeltreppe. Im 1.OG befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Duschbad En- Suite und Balkon Richtung Westen, welches ausreichend Privatsphäre bietet. Ebenfalls im 1.OG zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich die große und offene Einbauküche mit Essbereich und ein separates Wohnzimmer. Eine großzügige, umlaufende Dachterrasse lädt zum entspannen ein. Das Haus wurde Mitte 2021 fertig gestellt und wird komplett per Fußbodenheizung beheizt. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je 70€ / Monat angemietet werden. Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum und zwei zur Wohnung gehörende Kellerabteile. In der Tiefgarage befindet sich außerdem noch ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung von der Wohnanlage. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Neubau aus 2021 von insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern und 5 Reihenhäusern/Doppelhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage und einem Spielplatz.
Ausstattung
Durch die großen, bodentiefen Fenster ist es in der gesamten Wohnung sehr hell und gemütlich. Fußboden: Echtholzparkett geölt, Fliesen umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollladen, Einbaustrahler Einbauküche: Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Unter- und Oberschränke in hochwertiger Ausführung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in München Trudering. Luftlinie zur Stadtmitte sind ca. 8km. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, mit denen man z.B. zum Truderinger Bahnhof oder zur U-Bahn Haltestelle Quiddestraße kommt. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und einen Supermarkt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, der Waldtruderinger Forst, eine Postannahmestelle, einen Friseur, eine Apotheke und einen Tierarzt finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Unterlagen beantwortet werden. Wir sind an langfristigen Mietverhältnissen interessiert, daher wird im Mietvertrag in den ersten 2 Jahren nach Vertragsabschluss das Kündigungsrecht beidseitig ausgeschlossen. Nach den 2 Jahren geht das Mietverhältnis automatisch in ein unbefristetes Mietverhältnis über.