Neuwertig & Frisch Renoviert - Mehrfamilienhaus mit Traumgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige und frisch renovierte Mehrfamilienhaus bietet sowohl Familien als auch Investoren eine einmalige Gelegenheit. Das Haus liegt am Rand einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum bietet. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben zu genießen.
Der großzügig angelegte Traumgarten mit viel Grün und Platz für Erholung bietet Ihnen und Ihren Liebsten eine wahre Oase der Ruhe. Jede der drei Wohneinheiten hat ihre eigene Haustür und bietet sowohl im Haus als auch im Garten eine optimale Privatsphäre. Das Haus ist ideal geeignet, um als Hauptwohnsitz und zur Vermietung genutzt zu werden, oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie.
Dieses frisch renovierte Mehrfamilienhaus mit einem traumhaften Garten ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage schätzen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung - dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Traumhaus!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1: Großzügige Familienwohnung auf zwei Etagen
- Wohnfläche: ca. 250 m²
- Zimmer: 7 (aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Badezimmer: 2
- Wohnküche: Geräumig und modern gestaltet, ideal für gesellige Kochabende
- Garage: Große Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
- Terrasse & Balkon: Überdachte Terrasse sowie Balkon mit Blick in den großen Garten
- Garten: Großzügiger Gartenanteil, perfekt für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber
Wohnung 2: Komfortable Single-/Pärchenwohnung im Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- Zimmer: 2 (großes Wohn-/Esszimmer mit offener Kochzeile, 1 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1
- Terrasse: Eigene Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil
- Stellplatz: 1 Stellplatz direkt vor der Wohnung
Wohnung 3: Charmante Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Küche: Separate Küche
- Balkone: 2 kleine Balkone mit sehr schönem Ausblick, hier können Sie sowohl die herrlichen Sonnenaufgänge wie auch Sonnenuntergänge genießen.
- Garten: eigener wunderbar gestalteter Gartenanteil mit kleinem Schuppen und Fahrradunterstand
- Stellplatz: Eigener Stellplatz für Ihr Auto
Fernwärme: Heizen und Warmwassererzeugung erfolgen umweltfreundlich und effizient über Fernwärme.
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Zisterne: Eine 10.000 Liter-Zisterne versorgt Gartenwasser und WC-Wasser.
3-fach Verglaste Fenster: Hochwertige Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung.
Lage
Die ruhige Wohngegend am Stadtrand bietet eine entspannte und naturnahe Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten schnell und einfach zu Fuß erreichbar sind. Die Randlage sorgt zudem für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer schnellen Anbindung ins Zentrum profitieren.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 3.00