Neuwertig: Großzügige 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit exklusiver Einbauküche und Terrasse in Weinsberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr einladende Erdgeschoß-Wohnung befindet sich im 2019 errichteten "Parkside"-Areal in Weinsberg. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich plus eingebauter Küche mit Zugang zur Terrasse, einem Eltern-Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer und separatem Gäste-WC. Ergänzend bietet die Wohnung einen besonders geräumigen Abstellraum und ein großzügigen Dielenbereich mit Decken-Einbauleuchten. Die Raumanordnung ist sehr komfortabel und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten für ein ideales Wohngefühl. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein TG-Stellplatz für Ihr Auto, sowie ein Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung
Sehr moderne und exklusive "Leicht" Einbauküche mit Einbaugeräten der Marken Miele, Siemens und Gutmann (Dunstabzug). Großräumige Auszüge bieten reichlich Stauraum. Zwei durchgehende Hochschränke mit integriertem Backofen in komfortabler Arbeitshöhe sowie einer Kühl/Gefrierkombination ergänzen diese hochwertige Küche. Ausziehbarer Handtuchhalter und funktionelle Abfall-Trennung unterhalb der Spüle integriert. Die großzügige, durchgängige Arbeitsfläche, die farblich zum Möbel abgestimmte Glas-Rückwand und die grifflosen Fronten verleihen dieser Küche eine ansprechende Eleganz. In allen Wohnräumen hochwertige Design-Vinylböden in Pinienoptik Badezimmer mit großzügiger, bodenebener Dusche und Glastrennwand, Handtuchheizkörper, einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Gäste-WC mit Waschtisch und Spiegel. Vorwiegend Bodentiefe Fenster 3-fach Isolierverglast Alle Fenster mit Jalousie oder Rollladen mit Elektroantrieb Überdachte Terrasse mit Außenwasseranschluss Alle Räume mit Fußbodenheizung, jeweils mit Raumthermostat KfW 55-Bauweise mit Zentraler Luft/Wärmepumpen-Technik der Energieklasse A++ Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen, Türspion und hochwertige Röhrenspan-Zimmertüren in weiß Großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose. In unmittelbarer Nähe zum Fahrstuhl Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Abschließbarer Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Hausmeisterservice incl. Winterdienst
Lage
Diese ruhig und doch sehr verkehrsgünstig gelegene Wohnung liegt am Rande des Stadtseeparks in Weinsberg, welcher direkt vom Parkside-Areal aus zugänglich ist. Der Stadtseepark bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, nebst integrierten Kinderspielplatz und dem angrenzenden Stadtseetal (mit Freibad, Reitverein, Tennisverein etc.) ausgiebigen Raum zur Naherholung. Das Zentrum von Weinsberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken u.v.m. ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort. Außerdem befindet sich der Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn/Öhringen in sehr komfortabeler Nähe zum Parkside-Areal. Auch der Autobahnanschluß an die A81/A6 (Weinsberger Kreuz) ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht.