Neuwertig stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im vierten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.01.2025 bezogen werden kann. Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Ausstattung
- Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet - KfW-55-Energieklasse, Neubau 2023 - 2-Zimmer-Wohnung mit Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen. - Weiße Kunststoffe mit dreifach verglasten Fenstern - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Rollläden - Hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Duschabtrennungen aus Glas - Markenprodukte im Sanitärbereich - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer - Außenparkplatz direkt vor der Haustür vorhanden. - Grüne Wohnanlage mit Spielmöglichkeiten für Kinder. - Telekom-Internet Anschluss vorhanden (bis zu 1Gbit) - Lichter und Lampen sind in allen Räumen vormontiert - Spiegelschrank und Handtuchtrockner sind im Badezimmer ebenfalls enthalten
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg. Die U-Bahnlinie U1 erreichen Sie in wenigen Minuten. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, einen Club finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Vermietung direkt vom Eigentümer ohne Provision. Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet, ich bitte daher von Anfragen abzusehen. Die Wohnung wird: - mit Einbauküche vermietet und in der Kaltmiete enthalten - nur zusammen mit dem Stellplatz vermietet. - Nur Nichtraucher - Keine Haustiere - Mindestmietdauer 18 Monate (bevorzugt Langzeitmiete) Folgendes kann in der Wohnung verbleiben und steht zum Verkauf direkt von unserer aktuellen Mieterin: Esstisch Sofa + Hocker (auch Teppich und kleinen Tisch) Schränke im Schlafzimmer Schreibtisch und Bürostuhl Außenmöbel (wie auf den Bildern zu sehen)