Neuwertig und modern: Stilvolles Penthouse mit Dachterrasse und energieeffizientem KfW 70-Standard!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Penthouse im energieeffizienten KfW 70-Standard bietet exklusiven Wohnkomfort und durchdachte Details. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Eine hochwertige Einbauküche mit integrierten Geräten ist im Kaufpreis enthalten und wird durch den angrenzenden, praktischen Hauswirtschaftsraum perfekt ergänzt. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Essplatz und Küche schafft eine einladende, offene Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem Kleiderschrank ausgestattet. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und eine angenehme Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die beeindruckende Dachterrasse verteilt sich auf ca. 93 m² um die Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie wird anteilig auf die reine Wohnfläche von ca. 77 m² verrechnet, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² ergibt. Der Dielenbereich bietet zudem ausreichend Platz, um als Homeoffice genutzt werden zu können. Zwei Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz (à € 7.500,--) vervollständigen dieses besondere Angebot.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- Energieeffizenter KfW 70-Standard
- Einbauküche mit Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- 2 Außenstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
In ruhiger und begehrter Lage von Kahl am Main gelegen ist dieses Objekt ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Der Frankfurter Flughafen ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar, während die Städte Hanau und Aschaffenburg jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt liegen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in der Nähe und bieten eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, sodass Sie komfortabel und zentral wohnen und dennoch die Ruhe der Umgebung genießen können.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen