neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das erst vor vier Jahren erbaute Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und mit einem Neubau vergleichbar. Gleiches gilt für die attraktive Dachgeschosswohnung. Vom hellen Wohn- und Esszimmer - dem Kern der Wohnung - erreichen Sie einen großen Südbalkon, die Küche und auch das gemütliche Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete, moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum bietet Ihnen viel Stauraum für Garderobe, Putzutensilien und vieles mehr. Durch die schöne Ortsrandlage liegen viele Wanderwege und auch das Kloster Andechs fast "vor der Haustüre". Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Lage
Die Gemeinde Andechs mit seinen Gemeindeteilen Erling, Frieding, Machtlfing und Rothenfeld hat knapp 4000 Einewohner. Sie liegt am südlwestlichen Ufer des Ammersee in einer wunderschönen Region des oberbayerischen Landkreises Starnberg. Mit dem weltbekannten Kloster Andechs erreicht sie jährlich große Touristenzahlen.
Das Fünfseenland bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Urlaubsangebot. Mehrere aktive Vereine laden zum Mitmachen ein. Ob im Bereich Musik, Kunst, Kultur oder Sport, hier findet jeder das richtige Angebot für Freizeit und Erholung.
Mit der modernen, schön gelegenen Carl-Orff-Grundschule und den ausreichend vorhandenen Kindergarten- und Kinderkrippenplätzen bietet die Gemeinde ein sehr familienfreundliches Umfeld. Viele innovative und bekannte Unternehmen haben ihren Firmensitz in Andechs und bieten hochwertige Arbeitsplätze an.
Für den täglichen Bedarf und nur ca. 600 m entfernt befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Weitere Geschäfte, Ärzte, etc. befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1