Neuwertige 2-Zimmer Etagenwohnung im Loisach Quartier
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme:
2-Zimmer Etagenwohnung im 1.Obergeschoss (Neuwertig) ab 01.03.2025 verfügbar!
Wohnungsbilder folgen (Wohnung aktuell noch vermietet).
Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden (aufgrund von Platzmangel ohne Geschirrspülmaschine und ohne Kühlschrank).
Das Loisach Quartier. Das moderne Bauvorhaben in Wolfratshausen wird in zwei Gebäudeteile untergliedert: Im südlichen Bauteil (an der Sauerlacher Straße) befinden sich 46 Mietwohnungen sowie ein großer Edeka-Vollsortimenter mit Frische- und Fleischtheke, Backshop und Getränkemarkt im Erdgeschoss. Der nördliche Bauteil umfasst 71 Wohneinheiten. Somit sind in Wolfratshausen insgesamt 117 attraktive Mietwohnungen mit vielseitigen Pluspunkten für Familien, Paare und Singles entstanden.
Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung gestalten die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Loisach Quartiers besticht mit ihrer Einzigartigkeit.
Der Gebäudeteil "NORD" teilt sich E-Form-ähnlich auf. Es sind somit drei Innenhöfe entstanden, die liebevoll begrünt und mit Kinderspielgeräten versehen wurden - ideal für Familien.
Die Ausrichtung der Ostbalkone in den Innenhof bietet ein angenehmes Raumklima in vielen Wohnräumen und ein gemütliches Ambiente im Freien. Loggien und Balkone der Westwohnungen bilden das Gegenstück - hier kann die Abendsonne in vollen Zügen genossen werden.
Die nach Südost ausgerichteten Dachterrassenwohnungen runden das vielseitige Wohnungsangebot ab.
Ausstattung
Außenbereich
- Modernes Farbkonzept
- Zeitlose, hochwertige Materialien
- Anthrazitfarbene Fenster
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Kellerabteil mit Steckdose für jede Wohnung
- E-Lademöglichkeit in Tiefgarage teilweise vorhanden
- Fahrradraum in der Tiefgarage
- Car- und Bikesharing
- DHL Packstation
Innenbereich
- Dreifach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Weiße Fenster
- Fußbodenheizung
- Moderne Fliesen und Eichenparkettboden
- Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
- Einbauspots in Flur und Nassräumen
- Lichtakzente durch Einbauspots in den Wohnräumen
- Gegensprechanlage mit Video
- Handtuchheizkörper im Bad
- Erzeugung von erneuerbaren Energien durch Photovoltaik
- Mieterstrommodell (optionale Abnahme der günstigen Konditionen des Vermieters)
- Nahwärmekonzept (Blockheizkraftwerk)
Lage
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, nahegelegener S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald im Stadtteil Farchet?
Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man keine weiten Strecken.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann hier erfüllt und ausgelebt werden.
Ein Highlight dieses Neubauvorhabens ist das Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss des südlichen Baukörpers. So kann man am Wochenende kurz in die Hausschuhe schlüpfen und mit den wichtigsten Einkäufen unter dem Arm schnell wieder in sein gemütliches und modernes Zuhause zurückkehren.
Das "Loisach Quartier" hat vieles zu bieten und besticht mit seiner einzigartigen Lage und Wohnqualität.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ihrem neuen Zuhause!
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie den Hinweis auf dem Einzelgrundriss bezüglich des Mindestnettoeinkommens!
Bartsch Immobilien bietet Einzelbesichtigungstermine auf Anfrage an.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Energieausweis liegt vor.
Einbauküche kann abgelöst werden.
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 65,97 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 5.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00