Neuwertige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Garage, Stellplatz, Balkon, Keller und Einbauküche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neuwertige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Einbauküche, Garage und KFZ-Stellplatz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend zu verkaufen,
Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Besondere Highlights sind natürlich die vollständig ausgestattete Einbauküche und Garage und KFZ-Stellplatz direkt im Hof.
Ausstattung
Offene Wohnküche mit moderner, gut ausgestatteter Einbauküche
Badezimmer mit Fenster, Wanne ud Dusche
großer, top nutzbarer Balkon
Fußbodenheizung
Hochwertige Bodengbeläge
Kellerraum
Garage
KFZ-Außenstellplatz
Lage
Schrobenhausen-Mühlried, St.-Ursula-Straße 4
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen
Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.
Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft seit April 2023. die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 440,- € mtl. zzgl. Nebenkosten.
Hausgeld mtl.: 187,- € (inkl. Verwaltung, Instandhaltung, Heiz- und Betriebskosten)
Instandhaltungsrücklage Stand 31.08.2024:
- Für die Wohnung anteilig: 2.713,49 €
- Gesamtrücklage: 22.519,45 €
Vorgeschlagener Kaufpreis:
Wohnung inkl. Keller und Einbauküche: 250.000,- €
Garage : 15.000,-€
KFZ-Stellplatz: 5.000,- €
=
Gesamtkaufpreis: 270.000,- €
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00