Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, barrierefrei, Süd-Balkon, hochwertig ausgestattet, Einbauküche, Eigenbedarf möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene 65 m2 große 2-Zimmer-Neubauwohnung ist infrastrukturell in Moabit sehr zentral gelegen. In diesem Neubau-Gebäude mit selbigem Hauseingang befinden sich 10 neu errichtete Wohneinheiten. - hochwertige Ausstattung - barrierefrei - rollstuhlgerecht - großer Balkon mit Südausrichtung und schönem, weiten Ausblick - Wohnung befindet sich in der 4.Etage von insgesamt 5 befindlichen Etagen - moderner Fahrstuhl - Weitblick vom 4.OG Dementsprechend hochwertig ist die Wohnung ausgestattet. Das Hausgeld beträgt € 230,00 monatlich. Ein Kellerraum ist dieser Immobilie zugeteilt. Der Garten gehört der Gemeinschaft und kann mitbenutzt werden. Der Kfz-Stellplatz „kann“ beim Bauträger separat angefragt und erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Eigenbedarf fristgerecht kündbar. Es besteht die Möglichkeit für den Eigenbezug der Wohnung oder diese als Kapitalanlage weiter vermietet zu lassen. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 1.080,00 zzgl. € 180,00 für die Warmkosten. Die Brutto-Warmmiete beträgt somit aktuell € 1.260,00. Die Miete erhöht sich nach vertraglicher Regelung um 3 % jährlich konstant. Auf Wunsch kann ein Auszug des Mieters durch Vereinbarung einer Abfindungszahlung verkürzt werden.
Ausstattung
-Balkon mit Südausrichtung -Böden mit Nussbaumparkett ausgelegt -Bad mit Wanne -graue Fliesen im Bad mit Schränken und indirekter Beleuchtung, und hochwertige Armaturen -Fußbodenheizung gesamte Wohnung -automatische Markisen/Sonnenschutz am Fenster -Hochwertige Isolier- und Schallschutzfenster -Kelleranteil -barrierefrei -rollstuhlgerecht Die schöne und hochwertige schwarze Designer- Küche mit Induktion, Pyrolyse-Herd, Spülmaschine etc. muss extra abgelöst werden. Ein Abbau der hier speziell zur neuen Wohnung angepassten Küche ist ausgeschlossen.
Lage
Die Lehrter Straße im Berliner Bezirk Mitte verläuft von der Invalidenstraße bis zur Perleberger Straße westlich der Trasse der Lehrter Bahn, die nach Lehrte bei Hannover führt. Sie umfasst 75 Hausnummern, die in Hufeisenform verlaufen. Der Verkehrsweg setzt sich südlich als Clara-Jaschke-Straße fort. -Zentrale Lage an der Stadtteilgrenze Moabit/Mitte -ca. zehn Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof und gleich an einer großen Grünanlage, dem Fritz Schloss -Park. -Diverse Buslinien befinden sich praktisch vor der Türe. Auf der östlichen Seite des mittleren Straßenabschnitts entsteht zwischen den Sportanlagen am Poststadion und der Europacity auf dem 3,7 Hektar großen Gelände des früheren Bahnbetriebswerks des Lehrter Bahnhofs ein neues Stadtquartier namens Mittenmang mit einer Anzahl von Miet- und Eigentumswohnungen.
Sonstiges
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Herr Aleksander Vukas
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