Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Loggia in OB-Sterkrade

46145 Oberhausen

928,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
60,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46145 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,65 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
c8b0ddbf-ca64-49ac-b4c0-3f044f5116b2
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.420,00
Warm­miete
928,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
158,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
55.1 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-17
Aus­stell­datum
18.12.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Das Gebäude wurde im April 2024 errichtet.
Die Wohnung verfügt über eine große offene Wohnküche. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie die Loggia. Ihre Wäsche können Sie ganz bequem im Hauswirtschaftsraum waschen.
Das Duschbad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine ebenerdige Eckdusche mit faltbaren Glastüren. Für weitere Sicherheit sorgt die Videosprechanlage, sodass ungebetene Gäste kein Zutritt erhalten.
Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme mit einer eigenen Wärmestation innerhalb der Wohnung. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster werden mit elektrischen Rollläden versehen. Komfortabel gelangt man über den Aufzug in alle Ebenen. Ihre Zweiräder oder Rollatoren können Sie im Fahrradabstellraum unterstellen.
Bei Bedarf können Stellplätze für derzeit jeweils EUR 50,00/monatlich im Parkhaus am technischen Rathaus angemietet werden, welches sich nur 3 Gehminuten entfernt befindet.
Die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Müllcontainerdienst werden durch einen Dienstleister ausgeführt und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen berücksichtigt.
Die Wohnung könnte frühestens ab dem 01.12.2024 angemietet werden.

Lage

Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür oder sind fußläufig schnell erreichbar. Das "Sterkrader Tor" leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in direkter Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.

Sonstiges

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen