Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und großem Balkon in Aalen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Neuwertige Immobilie der August 2022 fertig gestellt worden ist, handelt es sich um einen Energie Effizienz Haus KfW55 in eine Dachgeschosswohnung mit minimalen Schräge in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.02.2025 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der großer Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Fläche:
Wohnen/Essen: 27,75m²
Schlafen: 12,90m²
BAD/WC: 5,99 m²
Flur: 4,57m²
Balkon/Terrasse x0,5: 18,48m²
Gesamt: 60,45m²
Miete:
Kaltmiete 870€ = 805€ + 65€ Küche
Nebenkosten 220€ (Heiz und Warmwasser sind enthalten)
Parkplatz zzgl. 50€ (auf Wunsch)
Kaution 2x Kaltmiete
Ausstattung
Wohnung im DG mit minimaler Schräge befindet sich in einem 5 Familienhaus
Fußbodenheizung mit Wifi Thermostat
Elektrische Rollladen
Hochwertige Einbauküche
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
Großer Balkon/Terrasse
Dez. Lüfter
Entkalkungsgerät
3-Fach Verglastem Fenster
Modernen Laminat- und Fliesenböden
Waschraum (Waschmaschine kann in der Wohnung oder im Waschraum angeschlossen werden)
Kellerraum
Fahrradstellplatz
Heizung und Warmwasser: Gas mit Solarunterstützung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage. Ein Kindergarten ist nur 5 Gehminuten entfernt, und die Grund- und Gemeinschaftsschule erreichen Sie bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt nebenan, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf schnell decken können. Die Innenstadt ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt, was Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da sich eine Bushaltestelle direkt neben dem Haus befindet.
Diese Lage ist ideal für Familien und Menschen, die kurze Wege schätzen!
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend