Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon* - KFW 55
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"WOHNEN AN DER PETER-DÖRFLER-STRAßE" Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem, überdachtem Balkon befindet sich in einer hochwertigen und modernen Wohnanlage (KFW-55) im Straubinger Süd-Osten in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage. Insgesamt setzt sich die neue Wohnanlage aus drei Gebäudekomplexen mit je neun barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. RAUMAUFTEILUNG: - Diele samt Garderobenbereich - modernes Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche - lichtdurchfluteter, offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung) - großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang Hinzu kommt ein privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 7qm) Ein auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
- energieoptimierte KFW-55 Bauweise - energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung - hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen - dezentrale Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster - Videogegensprechanlage
Lage
Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung kann auf Wunsch bereits zum 01.01.2025/15.01.2025 angemietet werden.