Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon* - KFW 55
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"WOHNEN AN DER PETER-DÖRFLER-STRAßE"
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem, überdachtem Balkon befindet sich in einer hochwertigen und modernen Wohnanlage (KFW-55) im Straubinger Süd-Osten in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage.
Insgesamt setzt sich die neue Wohnanlage aus drei Gebäudekomplexen mit je neun barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.
RAUMAUFTEILUNG:
- Diele samt Garderobenbereich
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche
- lichtdurchfluteter, offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung)
- großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
Hinzu kommt ein privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 7qm)
Ein auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
- energieoptimierte KFW-55 Bauweise
- energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
Lage
Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Die Wohnung kann auf Wunsch bereits zum 01.01.2025/15.01.2025 angemietet werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,68 m², Kellerfläche: 7,46 m², Lage im Wohngebiet