Neuwertige 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und großer SW- Terrasse und TG-SP in grüner Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2-geschossigen 6-Familienhaus, dass ca. 2018 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² in der Wohnung zzgl. einer großen Süd-West-Terrasse von insg. ca. 44,40 m² angelegter Fläche. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit separaten Ankleide/ Homeoffice, ein Designer Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeits-/Kinderzimmer. Der Wohnbereich mit Glattputzwänden und Echtholzparkett hat direkten Zugang zur Terrasse über eine große Schiebetür und zum eigenen zugehörigen schön angelegten Garten. Dem Bereich schließt sich eine offene Küche an mit hochwertigen Markengeräten. Für die Küche fällt eine monatliche Nutzungsentschädigung i.H.v. 150€ an. Den Mietern steht ebenfalls ein Kellerraum zur Verfügung. Ein, per Aufzug zu erreichender, Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox für E-Mobilität runden das Angebot der eleganten Ausnahmewohnung ab.
Ausstattung
- Garten mit Süd- /Westausrichtung - Fußbodenheizung - Aufzug - Einbauküche - Weißes Tageslicht Badezimmer - Eichen-Parkett - Kellerraum - Waschküche mit eigenem Anschluss - TG-Stellplatz mit eigener Wallbox
Lage
Diese neuwertige elegante Gartenwohnung befindet sich in idyllischer und sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse unmittelbar am Uhlenhorster Forst. Das Stadtteilzentrum „Speldorf“, welches nicht weit entfernt liegt, ist geprägt von inhabergeführten Geschäften und zahlreichen gastronomischen Angeboten sowie Nahversorgungs-einrichtungen wie z.B. REWE, Aldi, DM-Drogeriemarkt, LIDL sowie Apotheken und Bäckereien. Die angrenzenden Waldgebiete, die Sechs-Seen-Platte und der Entenfang bieten z.B. zahlreiche Rad- und Wanderwegen durch die Grüngebiete mit abwechslungsreichen Entspannungs- und Erholungs-möglichkeiten. Auch diverse Sporteinrichtungen wie z.B. renommierte Golf-, Reit-, Tennis-, und Hockeyclubs bieten eine Vielfalt von Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage profitiert die Liegenschaft ebenfalls von der hervorragenden Anbindung an das Autobahnkreuz Kaiserberg (A3 / A40) mit den Verbindungen zu den Autobahnen A42, A59 und A2.
Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.