Neuwertige 3-Zi. Wohnung mit Loggia und Garage - Wohnen mit Stil!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss links umfasst einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit einer angrenzenden offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele. Zusätzlich gibt es eine Loggia, die zur Wohnung gehört. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses steht ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung, der ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist. Weiterhin gehören eine Garage und ein zusätzlicher Abstellraum zur Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen: - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Einbaustrahler im Badezimmer - Beleuchtung in der Diele, im Hauswirtschaftsraum (HWR), im Gäste-WC, auf der Loggia sowie im Abstellraum - Netzwerkverkabelung mit Datendosen im Wohn- und Schlafzimmer - Flache Duschwanne und Duschnische mit Glaspendeltür im Bad - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Schlafzimmer wurde hochwertiger Laminatboden mit weißen Fußleisten verlegt, während in den übrigen Räumen Bodenfliesen mit Fliesensockel zu finden sind. Die Außenanlagen sind barrierefrei gestaltet, die Einfriedung erfolgt durch einen anthrazitfarbenen Gittermattenzaun. Eine Wallbox für E-Fahrzeuge ist im Carport installiert und kann optional vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Lage
Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. In Neustadt am Rübenberge finden Sie zudem eine gute ärztliche Versorgung mit vielen Fachrichtungen. Der Neustädter Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an Hannover – die Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Fahrradtouren, zum Beispiel zum nahegelegenen Steinhuder Meer.
Sonstiges
Nebenkosten Es handelt sich um eine Nebenkosten- und eine Heizkostenvorauszahlung, die für 2 Personen kalkuliert ist. In den Nebenkosten ist u.a. auch die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege/der Winterdienst enthalten. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Lediglich die Strom- und die Telefon/Kabel-Kosten müssten vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Mietdauer Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Küche Die vorhandene Einbauküche kann optional übernommen werden. Die dafür anfallende Abstandszahlung beträgt 5.000 € (VHB). Mietbeginn Ein Mietbeginn ist ab dem 01.01.2025 aber auch zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Besichtigungen Gerne können Sie sich das Objekt im Rahmen einer Besichtiung ansehen. Bitte senden Sie uns hierzu das Kontaktformular mit allen Angaben. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen eventuellen Besichtigungstermin zu besprechen. Wir möchten Sie bitten, das Objekt nicht ohne Termin mit uns zu betreten. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Beantwortung Ihre Anfrage unter Umständen etwas länger dauern kann. Bilder Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Archivbilder, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Sonstiges Wir setzen ein regelmäßiges Einkommen und eine positive Schufaauskunft voraus. Alle Angaben ohne Gewähr.