Neuwertige 3-Zimmer-Komfortwohnung im 1.OG * 2 Balkone * Aufzug * Nähe ÖPNV
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Luisengarten Ambiente von Köhler & Meinzer. In reizvoller Wohnlage mit großem Platz errichtet das Wohnungsunternehmen zehn Mehrfamilienhäuser. Wir vermieten hierzu im Kundenauftrag: 3-Zimmer Komfortwohnung im im 1. Obergeschoss mit Balkon. Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, Grundrisse mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, Parken in der hauseigenen Tiefgarage, barrierearme Wohnungs- und Hauszugänge mit Aufzug, energiegünstige Bauweise im KfW55- Standard mit innovativem Energienetz erwarten Sie hier.
Ausstattung
Die schöne Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses ist für kleine Familien, Paare und Singles aller Altersstufen attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit nützlichen Extras. Ihr Auto können Sie auf einem fest zugeordneten Platz in der Tiefgarage abstellen. Von der Tiefgarage erreichen Sie mit dem Aufzug bequem alle Wohnetagen. Ausstattungsmerkmale sind: * Aufzug von Keller bis in die Wohnetage * lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Parkettboden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * LAN- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen * Gegensprechanlage mit Videodisplay * elektrische Rollläden * zwei unterschiedliche Provideranschlüsse mit dem Vodafone-Breitbandkabelanschluss und dem Glasfaseranschluss
Lage
Erleben Sie die Vorzüge der zentralen Lage im alten Ortskern in einem gewachsenen Wohnumfeld: Beste Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn oder andere Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Arztpraxen in Nähe zum Wohnhaus. Die Wohnsiedlung LUISENGARTEN von Köhler & Meinzer liegt im gewachsenen Siedlungsbereich von Eggenstein. Die Stadtbahn-Haltestelle Eggenstein-Süd in nur ca. 500 Meter Entfernung bietet Ihnen eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Karlsruher City. Wer im benachbarten Karlsruher Institut für Technologie K.I.T. (ehemals Forschungszentrum Karlsruhe) arbeitet, weiß die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen. Der Hardtwald, die Rheinauen mit ihren Baggerseen sowie die Sporthallen und das Hallenbad im nahegelegenen Schul- und Sportzentrum runden das Angebot an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten ab.
Sonstiges
Eine eineinhalbjährige Einbauküche (inkl. Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine) von den Vormietern ist vorhanden und kann entgeltlich (ca. 5.000,00 EUR) übernommen werden. In den Nebenkosten ist auch ein Hausmeisterdienst enthalten. Modernes, nachhaltiges Energiekonzept: Das hauseigene Blockheizkraftwerk erzeugt neben Wärme auch Strom, der von allen Bewohnern preisgünstig genutzt werden kann. Die Photovoltaik-Anlage sowie der Batteriespeicher komplettieren das ökologische Energiesystem. Wir empfehlen eine Besichtigung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular von ImmoScout24.