Neuwertige 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine moderne Erdgeschosswohnung in Aurich, Ortsteil Extum. Es handelt sich hier um einen hochwertigen Neubau mit 4 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist ab dem 1.2.2025 frei. Nicht weit vom Objekt liegt das EDEKA Center und ganz schnell ist man hier auf der Bundesstraße Richtung Innenstadt oder Emden. Die ca. 78 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer/Gästezimmer/Büro, ein Badezimmer mit Regendusche, ein separates WC, einen großzügigen Abstellraum und ein Abstellschuppen auf der Terrasse. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung die über eine Erdwärmepumpe generiert wird. Gaskosten entstehen somit nicht. Das Objekt wurde mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet welche die Räume mit natürlichem Licht füllen und zusätzlich noch über elektrische Jalousien verfügen. Ebenfalls wurden Spots in die Decken eingelassen welche die Wohnung noch mal aufwerten. Als Fußbodenbelag haben wir Holzoptikfließen gewählt, die durch die Fußbodenerwärmung nie kalt sind. Durch die Be- und Entlüftungsanlage des Hauses, die pro Wohnung individuell einstellbar ist, ist die Frischluft und Luftzirkulation gesichert. Der neben der Terrasse befindliche Schuppen lässt z.B. Gartenmöbel in der frostigen Zeit verschwinden. Zusätzlichen Stauraum hat jede Mietpartei auf dem Dachboden des Hauses. Ebenfalls hat jede Wohnung ein Carportstellplatz. Nochmal alles auf einen Blick: - ca. 78 m² Erdgeschoss - Wohnbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer - Ankleidezimmer/Gästezimmer/Büro - Badezimmer mit ebener Dusche - separates WC - Balkon - Schuppen - Carportstellplatz Besonderheiten: - Fußbodenheizung über Erdwärme - bodentiefe Fenster - elektrische Jalousien - Be- und Entlüftungsanlage - Deckenspots Was man sonst wissen muss: Auch der Flur muss sauber gehalten werden. Hier müssen sich die Parteien absprechen und abwechselnd den Flur sauber halten. Um die Außenanlage kümmert sich der Hausmeister d
Lage
Die Immobilie liegt in Aurich. Die Buslinien 433 und 451 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Arzt und ein Restaurant. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.