Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon am Naturschutzgebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Falls Sie auf Ruhe und Naturnähe Wert legen dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.
Diese Wohnung entstand neben 5 weiteren in einem ehemaligen Bauernhof. Nach Abbruch des Wirtschaftsteils wurde das Haus in energieeffizienter und ökologischer Holz/Ständerbauweise durch einen namhaften Zimmermannsbetrieb errichtet. Während der Bauzeit fand eine Begleitung durch den TÜV statt. Das Haus befindet sich auf der Flur Nr. 1973, einer ebenen Fläche mit 1978 qm.
Schon das großzügige und helle Treppenhaus lädt ein. Bei der ersten Besichtigung hat mich in dieser Wohnung die Helligkeit insbesondere des Wohnzimmers beeindruckt. Es weist fast 25 qm Wohnfläche auf und bietet Zugang zum südseitigen Balkon.
Die nebenan liegende Wohnküche ist geschlossen und weist mit gut 11 qm auch Platz für einen Esstisch auf. Ein fast 16 qm großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro komplettieren, neben zwei Bädern, diese Wohnung. In einem der Bäder ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.
Für Ihre KFZ steht Ihnen ein Carport Stellplatz zur Verfügung. An Stelle eines Kellerraums gibt es eine Carport Box.
Ausstattung
In dieser Wohnung finden Sie vor:
***Tageslicht helles Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
geschmackvoll gefliest
***2tes Duschbad mit Gäste WC
***alle Wohnräume haben einen pflegeleichten Vinyl Designboden mit Holzoptik
***Süd- und Westseitige Fenster und Balkontüren mit elektrisch bedienbaren Rollladen
***großzügige Elektroverkabelung mit Telefon- und Internetanschluss in allen Räumen
***dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
***moderne, helle Einbauküche mit Markengeräten
Lage
Der Ortsteil Hohendilching gehört zur Gemeinde Valley. Er liegt idyllisch am Hochufer der Mangfall. Direkt am Haus vorbei führt ein Wanderweg ins Mangfalltal.
Hohendilching ist geprägt von land- oder wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im rund 5 Kilometer entfernten Holzkirchen.
Zum S-Bahnhof Kreuzstraße haben Sie eine Entfernung von rund 1,5 km. Für Schulkinder besteht eine Buslinie.
Sonstiges
Sonstiges
Die Telekom weist über Magenta Zuhause eine Downloadgeschwindigkeit von 250 MBit/s auf. Im Upload sind 40 MBit/s angegeben.
Da die erste Nebenkostenabrechnung für 2023 noch nicht vorliegt kann noch keine Aussage über das Hausgeld getroffen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen