Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Carport und Einbauküche in familiärer Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohntraum mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage! Diese Wohnung mit wunderschönem Balkon inmitten einer modernen Wohnanlage sucht neue Bewohner. Die Wohnung besticht durch ihre zwei hellen Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, welcher zum gemütlichen zusammen sein einlädt. Die Küche befindet sich direkt separat nebenan. Eine kleine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Platz. Der Flur ist geräumig und verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte. Eine weitere, zusätzliche Abstellkammer schafft weiteren Stauraum. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC runden das Wohnambiente entsprechend ab. Zur Wohnung zugeordnet sind des Weiteren, ein Carport und ein PKW-Freistellplatz im Hofraum. Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme erhalten Sie einen 360°-Rundgang für eine virtuelle Besichtigung! Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Pellet Endenergiebedarf: 27,57 kWh/(qm*a), B
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale: * moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Einbauküche im Mietpreis inkl. * Fußbodenheizung * Gestaltung des Bads mit eleganten Fliesen * Hausmeisterservice * versierte, zuverlässige Hausverwaltung * sonniger Balkon * zwei eigene PKW-Stellplätze (davon ein Carport) * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * extra Gäste-WC * extra Abstellraum * eigener Kellerraum vorhanden
Lage
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, idyllischen Siedlung, direkt vor den Toren der Drei-Flüsse-Stadt Passau. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, ein Bio-Markt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort Salzweg verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Entfernungen: Passau Zentrum ca. 8 km Freyung ca. 25 km Waldkirchen ca. 18 km Nationalpark Bayerischer Wald ca. 30 km München ca. 195 km Verkehrsanbindung: Autobahn A3 ca. 15 km Bundesstraße B12 Passau - Freyung/ Waldkirchen
Sonstiges
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