Neuwertige 4-Raum-Erdschosswohnung, 98 qm, mit großer Terrasse, in Borkheide zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die freiwerdende moderne und energieeffiziente 4-Raum-Wohnung befindet sich in dem kombinierten Wohn- und Geschäftsgebäude in der Neuendorfer Straße in Borkheide. Die Anlage umfasst 14 Wohnungen. Es handelt sich um eine ruhige Lage, mit naher Verkehrsanbindung (Bahnhof) in Richtung Potsdam und Berlin.
Die Wohnung bietet durch ihre großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur eigenen großzügigen Terrasse, ein besonderes und hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und -Kühlung. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden und wird mitvermietet.
Der Fußboden besteht aus hochwertigem Vinyl. Das moderne Bad ist mit einer Dusche versehen.
Im Gebäudeensemble haben sich bereits eine Kinderärztin, sowie ein Café/Bistro mit Verkauf von regionalen Produkten angesiedelt.
Original-Fotos von der zur Vermietung angebotenen Wohnung stehen aktuell leider nicht zur Verfügung. Die Bilder im Exposee stammen von vergleichbaren Wohnungen aus der Wohnanlage.
Ausstattung
- optional eigener Parkplatz/Parkplätze möglich / auch mit Lademöglichkeit für E-Auto
- Internetanschluss via Glasfaser (bis 1 G/Bit)
- IOT-Steuerung der Technik in den Einheiten
- Mieterstrommodell für den Bezug erneuerbarer Energien -Bike Port mit
Lademöglichkeit E-Bike
- Flexible Lagermöglichkeiten über externen Partner buchbar
Miete:12,50 € Nettokaltmiete / m²
Betriebskosten: 2,50 € / m²
Nutzung der eingebauten Küche 150.-€/Mon.
Parkplatz: 25,- €,
Parkplatz mit E-Ladesäule: 60,-€ (Abrechnung über eigenen Stromzähler)
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse A+, 21,4 kWh/m²a, Hauptenergieträger Geothermie und PV-Strom. Baujahr 2023.
Lage
Die Waldgemeinde Borkheide gehört zum Amt Brück und liegt im Land Brandenburg, im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkheide leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Der Ort verfügt mit Allgemein-, Zahn- und Kinderarzt, sowie einer Physiotherapie, über eine gute gesundheitliche Versorgung.
Weiterhin findet man umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, Bäcker, Metzger, Frisör und Post, sowie Kindertagesstätten, Schule mit Hort, Gaststätten, ein Hotel und das Waldbad mit Imbissangebot.
Durch die direkte Bahnanbindung (RE7) sowie die Nähe zu den Autobahnen A9 & A10, hat der Ort eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Potsdam/Berlin sowie Leipzig. Wenige Kilometer entfernt befinden sich die Anschlüsse zu den Bundesautobahnen A 9 (München - Berlin) und A 10 (Berliner Ring).
Durch die Bundesbahn (Bahnhof Borkheide RE 7) hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Potsdam, Berlin
und Leipzig. Auf dem Europaradweg (R1) kann man Borkheide auch mit dem Fahrrad gut erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Informationen des Vermieters, oder eines Dritten.
Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 033209 208 637
Fax: 033209 208 636
Mob:01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam/
[email protected]
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Bau: links hinten, Lage im Wohngebiet
TV: Kabelanschluss, DVBT