Neuwertige 4-Zimmer EG, zentral gelegen, barrierefrei, mit Terrasse, EBK und Carport
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Biete neuwertige 4-Zi-Wohnung in einem MFH an (Whg. 1). Eine neue Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Außerdem ist die Wohnung größtenteils mit LED-Leuchten ausgestattet. Die angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss (EG), ein großzügiger Flur mit Nische für eine Garderobe empfängt Sie, daran anschließend befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur eigenen Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Es folgen dann die Speis / Vorratsraum, Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit WC sowie separaten Gäste-WC. Im geräumigen Bad sind Anschlüsse für WM + WT. Die Dusche kann ebenfalls barrierefrei genutzt werden. Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl im Treppenhaus barrierefrei zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2,52 m, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die Fenster sind mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung, welche über eine Grundwasser-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt. Ein Großteil der Beleuchtung in den Räumen ist bereits vorinstalliert. Der Bodenbelag besteht durchgängig aus Eiche-Vinyl-Parkett, das Badezimmer und Gäste-WC ist beige gefliest. Ein großzügiger überdachter Außenstellplatz, mit zusätzlichen Fahrradstellplatz, sowie ein weiterer externer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Hausmeister- und Reinigungsdienst übernimmt die Säuberung und den Winterdienst der Verkehrsflächen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sehr zentraler Lage in Erbach. Im Radius von ein paar hundert Metern sind fußläufig diverse Supermärkte, Schulen und Sportstätten, Banken, Apotheken, Ärzte, Friseure, Tankstellen, sowie Bushaltestellen und der Bahnhof erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung freut sich auf langjährige Mieter und ist ab dem 01.12.2024 beziehbar. Anfragen bitte schriftlich über das Kontaktformular des Immobilienportals mit folgenden Unterlagen: - Mieterselbstauskunft - Schufa-Auskunft - Mietzahlungsbestätigung - Identitätsnachweis - Einkommensnachweis Vielen Dank im Voraus. PS: Einige Fotos sind von der nahezu baugleichen Wohnung 3.