Neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit lux. Innenausstattung mit EBK, Terasse, Garten, 2x TG
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Die Erdgeschosswohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Sackgasse in Hohenkreuz. - Sie verfügt über eine Terrasse sowie einen Gartenanteil zur privaten Nutzung. - Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie gute Raumaufteilung aus. - Das gesamte Objekt ist als „Barrierefreies Wohnen“ konzipiert (breite Türen, schwellenlose Ausgänge, bodengleiche Dusche, Aufzug) und entspricht weitgehend DIN 18025 Teil 2 bzw. §35 Abs. 1 LBO. - Das Objekt wurde 2021 fertiggestellt und ist als Effizienzhaus (KfW-55) gebaut. - Das Angebot umfasst auch eine sehr hochwertige Einbauküche. - Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage (davon 1 XXL-Stellplatz) und ein Kellerraum. - Von der Tiefgarage aus gibt es einen direkten Zugang zum Aufzug, in das Treppenhaus und die angrenzenden Abstellräume des Gebäudes. Ausstattung - 4 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Masterbedroom und 2 weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer - Terrasse und eigener Gartenanteil - Barrierefreies Wohnen mit Aufzug direkt vor die Wohnung - Wohnzimmer, Essbereich und Küche - Großzügiges Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, riesiger bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken - Separates (Gäste-)WC mit Handwaschbecken - Waschmaschine / Trockner sowohl im Bad als auch im Keller möglich - Kellerraum inkl. Strom + Beleuchtung Allgemein - Hochwertige Parkett-Fußböden in allen Wohnräumen, große Fließen in Küche, Bad und (Gäste-)WC - Fußbodenheizung - Elektrische Rolläden - Videosprechanlage - Umfangreiche Multimedia-Verkabelung - Bodentiefe Fenster in Wohnräumen - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Einbruchsschutz - Belüftungskonzept - Glasfaseranschluss Gemeinschaftsräume - Gemeinschaftsraum für Waschmaschine / Trockner - Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder / Kinderwagen - Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum für alle Bewohner der Anlage (in einem anderen Gebäude)
Lage
Die Wohnanlage liegt ganz zentral in Esslingen-Hohenkreuz. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur, die von der Wohnung leicht zu Fuß erreichbar ist. Die Einkaufsstraße "Wäldenbronner Straße" ist in unmittelbarer Nähe mit einem großen Supermarkt (Edeka) Metzger mehrere Bäckereien / Cafés Banken Ärzte Apotheke Drogeriemarkt Friseur Postfiliale Physiopraxis Fitnessstudio Getränkemärkte ... In direkter Nachbarschaft sind auch Kindergärten Grundschule / Gemeinschaftsschule Gymnasium Pflegeheim Hohenkreuz sowie Vereine (Sport, Musik) Kirchen (katholisch, evangelisch). Der Marktplatz von Esslingen selbst ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Bushaltestelle Hohenkreuz sind es ca. 250m Luftlinie / 3 Minuten. Es besteht über den Bahnhof Esslingen / S-Bahn eine sehr gute Verbindung nach Stuttgart.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt