Neuwertige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Muggensturm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 6-Familienhauses, das 2012 erbaut wurde. Mit 112 m² bietet die Wohnung viel Platz und ist ideal für Familien oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht über den Flur Zugang zu allen Räumen. Das Gäste-WC befindet sich direkt am Eingang.
Die offene Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über, von dem aus man auf die Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil gelangt. Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vorräte und Gegenstände können bequem im Abstellraum untergebracht werden.
Die Wohnung überzeugt zudem durch Fußbodenheizung, eine Gasheizung und eine Solaranlage für Warmwasser, was zu niedrigen Heizkosten führt. Zudem bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können im Fahrradkeller untergebracht werden. Die Einzelgarage sorgt für bequeme Parkplatzmöglichkeiten, und es gibt Platz für ein zweites Auto vor der Garage.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes, komfortables Wohnumfeld in einem energetisch effizienten Haus.
Aufteilung
Flur mit Zugang zum Wohn-, Schlaf-, den beiden Kinderzimmern, Badezimmer sowie zur Küche, dem Abstellraum und dem Gäste-WC.
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse mit Garten
- Garage
- Stellplatz
- Kellerabteil
Lage
Muggensturm ist eine charmante Gemeinde die sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und ist sowohl für Familien als auch für Pendler eine attraktive Wohngegend.
Die zentrale Lage von Muggensturm ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Rastatt und in die umliegenden Regionen gewährleistet. Auch die Bundesstraße B36 ist in der Nähe und bietet zusätzliche Verkehrsanbindungen.
Muggensturm selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich in der Gemeinde verschiedene Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der umliegenden Natur.
Die Gemeinde ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind vor Ort, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Die ruhige Wohnlage und die grüne Umgebung tragen zur Erholung und Entspannung bei.