Neuwertige Büro- und Produktions-/Lagergebäude in Mutlangen zu verkaufen
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Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Büro- und ein Produktions-/Lagergebäude in Mutlangen.
Das Grundstück, auf dem sich das Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 422 m² befindet, erstreckt sich über eine Fläche von 956 m². Hier finden sich moderne Büroflächen. Das Grundstück ist durch einen überdachten Tunnel mit dem Produktions-/Lagergebäude verbunden.
Die Produktions-/Lagerfläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 449 m² befindet sich auf einem separaten Grundstück mit einer Fläche von 1.230 m². Dieses Grundstück bietet ausreichend Platz für die effiziente Nutzung der Produktions- und Lagerflächen und kann separat betrachtet werden.
Es stehen Ihnen insgesamt 9 Parkplätze zur Verfügung - 5 davon für das Bürogebäude und 4 für die Produktions-/Lagerhalle.
Der aktuelle Eigentümer zeigt sich nach einem erfolgreichen Verkauf bereit, als Mieter in dem Gebäude zu verbleiben. Diese Option bietet potenziellen Käufern nicht nur eine sichere Einnahmequelle, sondern auch Kontinuität und Stabilität in Bezug auf bestehende Mietverhältnisse.
Selbstverständlich stehen Ihnen die Gebäude auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Bürogebäude:
- 4 Parkplätze & 1 Fertig-Garage
- Nutzfläche ca. 422 m²
- Gebäude ist teilweise unterkellert
- gehobene Ausstattung
- Böden: Laminat und Industrieboden
- Fenster: Holzfenster Doppelverglasung
- Großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse
- Flachdach in einem guten Zustand
Produktions-/Lagergebäude:
- 3 Parkplätze & 1 Garage
- Nutzfläche: ca. 449 m²
- Erweiterung mit Umbau und Renovierung in 2011
- Boden: gefliest
- Halle nicht unterkellert
Lage
Mutlangen ist eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Lage für Wohnen und Arbeiten. Die Gemeinde liegt im Ostalbkreis, etwa 7 Kilometer nordwestlich von Schwäbisch Gmünd.
Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner attraktiv ist. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Schwäbisch Gmünd bietet zudem ein breites Spektrum an kulturellen und sozialen Aktivitäten.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht Mutlangen zu einem verkehrsgünstigen Standort. Die Bundesstraße B298 verläuft in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn A7 ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Mutlangen selbst hat sich als attraktiver Standort für verschiedene Unternehmen etabliert und bietet eine positive Geschäftsumgebung.
Sonstiges
Sonstiges Der Energieausweis wird erstellt.