Neuwertige Dachgeschosswohnung in Ottobrunn mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. von insgesamt 2 Stockwerken eines 5 Parteien Hauses. Die Wohnung ist die einzige Wohnung im Dachgeschoss, somit hat man die gesamte 2. Etage für sich. Der Zugang zu den beiden großzügigen Balkonen in Südlage, die jeweils mit einer 3 x 4 Meter großen Markise ausgestattet sind, machen die Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnanlage wurde 2022 fertiggestellt und wurde bisher nur von den Besitzern bewohnt - Erstbezug für Mieter! In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung. Außer in den Bädern ist ein hochwertiges Eichen Parkett verlegt. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und doch zentralen Lage legen. Aufgrund des Schnitts, wäre die Wohnung auch als WG nutzbar (jedes Schlafzimmer hat ein anliegendes Bad). Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten bietet zusätzlichen Komfort. Highlights der Wohnung: Großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (35,77 m²) und Zugang zu den Balkonen Hochwertige Einbauküche, inklusive modernster Elektrogeräte von Marken wie Siemens und Neff. Ein Highlight ist die Keramikarbeitsplatte Zwei große Schlafzimmer (18,36 m² und 17,13 m²) Hohe Decken, die für ein tolles Raumgefühl sorgen. Die Wohnung verfügt über mehrere Gauben, sodass die Dachschrägen in keinem Zimmer zu weniger Stellfläche führen. Homeoffice/Büro (8,14 m²) – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als kleines Kinderzimmer nutzbar Zwei moderne und geräumige Bäder mit Tageslicht und gehobener Ausstattung Ein geräumiger Flur mit kleiner Abstellkammer für zB Vorräte, Putzutensilien o.ä. und eine Gegensprechanlage mit Videofunktion Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern Stellplatz für PKW direkt am Haus Zwei große Balkone (34,6 m² gesamt, Südlage) Keller (5 m²) und Fahrradstellplätze
Lage
In einer zurückversetzten ruhigen Spielstraße der Rosenheimer Landstraße in 85521 Ottobrunn. Auch mehrere Kindergärten, Schulen (inkl. weiterführende Schulen), Friseure, Cafés und Restaurants sowie eine Grün- und Parkanlage und ein Modegeschäft erreichen Sie zu Fuß. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind zu Fuß zu erreichen. 100 m entfernt sind mehrere Bushaltestellen, die zur S - Bahn sowie U5 führen. Die S -Bahn ist auch zu Fuß zu erreichen. Sie sind innerhalb von 5 Minuten auf der Autobahn Richtung München, Salzburg oder zum Flughafen. Die Münchner Innenstadt ist innerhalb von 25 Minuten zu erreichen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt durch die aktuellen Eigentümer, es sind keine Tiere erwünscht und es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.