Neuwertige Doppelhaushälfte
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-neuwertige Doppelhaushälfte
-modernes Rotklinkergebäude
-Gartenanteil
-Fenster-Dreifachverglasung
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Niedrigenergiestandard
-Garten-Gerätehaus
-ruhige Lage/ hintere Grundstücksbebauung
- Anmietung zum 01.11.2024
Ausstattung
-Parkett in allen Zimmern
-helle offene Einbauküche
-hellgraues Bad und Gäste-WC
-Fußbodenheizung
-Süd-und West-Terrasse
-Abstellraum
- Erd- und Obergeschoss ca. 88 m² (inkl. 1/4 Terrassenfläche)
-gut belichtetes Untergeschoss (ca. 27 m² mit einer Raumhöhe von 2,40 m, Laminatboden und Fußbodenheizung)
-zzgl. ca. 11 m² Hauswirtschaftsraum
-Heizung: Gastherme
Der Mieter rechnet seine Verbrauchskosten direkt mit den Anbietern ab.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Staffelmiete erhöht sich jährlich um 2%.
Lage
-im beliebten Elbvorort Iserbrook
-in ruhiger Seitenstraße der Osdorfer Landstraße am Naturschutzgebiet Osdorfer Feldmark
- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Simrockstraße, in der Blankeneser Bahnhofstraße, dem Wochenmarkt in Blankenese und im ELBE-Einkaufszentrum
-Buslinie 1 direkt vor der Tür und kurze Verbindung zum Elbe-Einkaufszentrum
- S-Bahnhöfe Blankenese und Iserbrook schnell erreichbar
- diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Spazierengehen, Fahrradfahren sowie Schwimmen im Bad Simrockstraße in der nahen Umgebung
-schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 und des Flughafens
- verschiedene Schultypen sowie Kindergärten in der nahen Umgebung
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar