Neuwertige Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss lade ich dich ganz offen auf großer Fläche zum Kochen, Essen (moderne Einbauküche) und Entspannen ein.
Praktisch sind zudem der Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) und der Abstellraum.
Meine Sichtbetondecken unterstreichen hier meine klaren Linien.
Über die Treppe erreichst du den 1. Stock, indem ich für dich drei großzügige Räume als Kinder- Schlafzimmer, oder Büro bereithalte.
In dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche kannst du entspannt deiner Badroutine nachgehen.
Genieße schöne Stunden auf meiner großzügigen, überdachten und vor Blicken geschützten Terrasse im Garten, oder nimm ein Sonnenbad auf dem Balkon.
Elektrisch verstellbare Raffstores an allen Fenstern und Türen (dreifachverglast) schützen dich vor der Sonne oder Blicken.
Ich wurde 2019 erbaut und werde per Wärmepumpe beheizt und kann mit dieser bei Bedarf gut gekühlt werden.
Durch das hochwertige, moderne Heizsystem (über App steuerbar) und die große PV- Anlage (9,6 kWp) brauche ich sehr wenig Energie und spare dadurch für dich dein Geld und bin gut für die Umwelt (Energieeffizienzklasse A).
Du findest in allen Zimmern helle großformatige Steinböden:
Mein großer umzäunter (Sichtschutz) Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein (der große Aufstellpool kann übernommen werden).
Ich wurde in Süd-Ostausrichtung gebaut und habe eine sehr gute Internetverbindung (Glasfaser).
Schätze den Luxus meiner hauseigenen, großzügigen Tiefgarage (drei Stellplätze optional).
Lage
Habe ich dich neben meinem modernen Design durch die unmittelbare naturnahe Lage (Wiesen / Wald / Felder / Fluss / gewachsenes Wohngebiet mit netter Nachbarschaft, keine Durchgangsstraße), als auch die fußläufig erreichbare Abensberger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs / Restaurants / Cafés / Apotheke / Banken / Kindergärten / Schulen, etc. begeistern können?!
Schick doch gleich eine Nachricht an meinen Besitzer, er wird sich zeitnah bei dir melden.
P.S.
Ebenfalls fußläufig vom Objekt entfernt erreichst du den Bahnhof (Verbindung Ingolstadt / München / Regensburg).
Verschiedene Erholungs- und Sportangebote sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) gibt es schließlich ebenfalls im Ort.
Eine gute Anbindung an Autobahn A93., Bundesstraße Ingolstadt – Regensburg ist vorhanden.
Sonstiges
Neuwertige Doppelhaushälfte
Bist du auf der Suche nach einem tollen Eigenheim in traumhafter Ortsrandlage?
Als neuwertige und zweistöckige Doppelhaushälfte wurde ich massiv gebaut und zeichne mich durch eine gehobene Ausstattung aus.
•Energieeffizienzklasse A
•moderne Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
•Photovoltaik- Anlage
•moderne Klingelanlage mit Videotürüberwachung
•Fußbodenheizung in allen Zimmern
•1 Kellerabteil anteilig
•3 Tiefgaragenstellplätze
Energieausweis vorhanden
Besichtigungstermine
Nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend