Neuwertige Doppelhaushälfte in Freiburg Waltershofen - Leben im eigenen Paradies
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Freiburg im Breisgau erwartet Sie diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit insgesamt 5,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus wurde erst 2024 komplett renoviert und bietet somit einen exklusiven Erstbezug. Das Baujahr dieser Traumimmobilie ist 2012. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne nagelneue Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Rollläden im gesamten Haus, sowie eine moderne Einbauküche.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Genießen und unterstreicht die ruhige Lage dieses Wohntraumes.
Lassen Sie sich von dieser stilvollen Doppelhaushälfte überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 120Qm
- Baujahr 2012
- Renoviert 2024
- Heizung Gas von 2012
- Neue Einbauküche mit Neff Geräten
- Fußbodenheizung im EG
- Vinylboden Eiche Optik
- 5,5 Zimmer
- 3 abschließbare Schlafzimmer
- Dachspitz ausgebaut
- Sehr ruhige Lage
- Schöner kleiner Garten
- 2 PKW Stellplätze
- 3 Fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC im Eingangsbereich
- Schöne helle Räume
- Große Terrasse mit Aluminium Pergola
Lage
Waltershofen, ein malerischer Ortsteil Freiburgs, ist ein verstecktes Juwel, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Eingebettet in die sanften Hügel des Tunibergs, zeichnet sich der Stadtteil durch eine charmante, ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die beeindruckende Aussicht auf die Rheinebene und die Vogesen für unvergessliche Momente sorgt.
In Waltershofen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Kleine, lokale Geschäfte und Supermärkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten. Auch ein Café lädt dazu ein, eine Auszeit zu genießen und das dörfliche Leben zu beobachten. Für größere Einkäufe ist die Innenstadt von Freiburg nur eine kurze Fahrt entfernt und mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die gute Anbindung an den ÖPNV ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Waltershofen schnell mit dem Freiburger Stadtzentrum, sodass man die Vorzüge einer Stadt in unmittelbarer Nähe genießen kann, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
Die Lage am Tuniberg macht Waltershofen nicht nur zu einem idyllischen Wohnort, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Weinwanderungen durch die Weinberge, Erkundungen der Natur oder einfach nur die Ruhe der Umgebung genießen - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Waltershofen vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Freiburg, was es zu einem besonders attraktiven Ort zum Leben macht.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 39.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.78, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 3