Neuwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Jesenwang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und moderne Doppelhaushälfte wurde in 2022 fertiggestellt und befindet sich in Ortsrandlage von Jesenwang.
Von außen beeindruckt das Gebäude durch seine hochwertige Bauweise und den großen Garten mit seinem kürzlich errichteten Carport.
Beim Betreten des Hauses befinden wir uns in einem praktischen und hellen Flur. Von dort aus gelangen Sie rechter Hand in das Gäste-WC des Hauses. Diesem gegenüber befindet sich ein praktisches Büro. Direkt neben dem Arbeitszimmer befindet sich das Herz des Hauses, der mit über 31 m² große Wohn- und Essbereich. Er punktet nicht nur mit viel Tageslicht von Süden und Westen, sondern auch mit viel Platz für Ihre Wohnlandschaft, eine große Küche mit Insel und dem Zugang zur Süd-West Terrasse. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer kleinen Abstell- bzw. Speisekammer.
Im Obergeschoss geht es modern und lichtdurchflutet weiter. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und Rollläden an den Fenstern bieten Ihnen und Ihrer Familie Wohlfühlfaktor. Das Badezimmer ist mit einer in den Boden eingelassenen Badewanne, einer stufenlosen Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Studio kann als Büro, Schlafzimmer oder Entspannungsoase genutzt werden. Zwei Fenster sorgen auch in diesem Raum für viel Sonnenschein.
Im Untergeschoss des Hauses verbirgt sich neben der Technik und einem Lagerraum auch ein einladender Hobbyraum. Dank der Abböschung zur Ostseite hin gelangt auch hier wunderbares Sonnenlicht in den Raum. Ob als Gästezimmer oder als Sportraum, viel Platz und ein hochwertiger Boden geben Ihnen selbst im Keller die nötige Gemütlichkeit.
Der Garten spiegelt ebenfalls die Qualität des Hauses wieder. Von Ost über Süd bis zur Westseite bleiben Ihnen unendliche Möglichkeiten, sich kreativ zu verausgaben. Ein Zaun als auch ein Weg zum Haus wurden bereits fertiggestellt, die Terrasse kann nach eigenen Wünschen mit Holz oder Fliesen fertiggestellt werden.
Ihre Fahrzeuge finden deren Platz in dem Doppelcarport an der Straße dieser verfügt zudem noch über einen überdachten Bereich, der zusätzlich als Freisitz genutzt werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50
Ausstattung
Folgende Ausstattungselemente sind erwähnenswert:
- Fliesen Feinsteinzeug Grau mit Holzoptik Akzenten
- Parkettboden
- Außenwände Hohlziegel 36,5er 0,08 W/mk
- großer Carport mit zwei Stellplätzen und Stauraum
- Kunststoff Dreifachverglasung
- Rollos an allen Fenster, im EG elektrisch
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Heizung Gas mit 38% anteiliger Brauchwasser Wärmepumpe
- Vorbereitung PV-Anlage
- Wohnraumbelüftung in allen Räumen
- Leerrohr für SAT-Anlage
- 2 Kaminzüge vorhanden zur Installation Holzofen
Lage
JESENWANG
Jesenwang ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und befindet sich 8 km westlich von Fürstenfeldbruck und ca. 36 km westlich von München. Der Ort Jesenwang zählt ca. 1.593 Einwohner und liegt sehr idyllisch in ländlicher Region, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Es gibt einen Hofladen mit frischen Eiern und hausgemachten Köstlichkeiten, wie auch eine Bäckerei und eine Landmetzgerei. Drei Restaurants mit internationalen wie auch bayerischen Spezialitäten laden zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein. Eine Hauptattraktion in der Umgebung ist das bekannte Kaltenberger Ritterturnier, eine jährliche Veranstaltung auf dem Gelände des Schlosses Kaltenberg in Geltendorf, etwa 14 km von Jesenwang. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt liegt südlich von Jesenwang der Ammersee mit vielfältigen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Insbesondere die Natur und die Idylle zeichnen den Ort Jesenwang aus und machen ihn dadurch sehr attraktiv, wohn- und lebenswert.
INFRASTRUKTUR
Die Gemeinde Jesenwang verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie z.B. eine Mittel- und Realschule, wie auch zwei Gymnasien befinden sich in der 8 km entfernten Kreisstadt Fürstenfeldbruck und sind bequem mit dem MVV-Regionalbus zu erreichen. Dort stehen auch für den täglichen Bedarf sämtliche Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist gut. Die Bahnstation Mammendorf - 6 km von Jesenwang entfernt - liegt direkt an der Linie S3 Mammendorf-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung von Mammendorf aus in nur 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Die Stadt München ist von Jesenwang aus mit einer Fahrtzeit von ca. 42 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 24,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.52, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 7.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.97, Distanz zum Gymnasium: 6.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 8.66, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 0.20