Neuwertige Doppelhaushälfte mit toller Küche, Kaminofen, Garage und vielen Extras in Hamminkeln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In wunderschön ruhiger Sackgassenlage mit Blick ins Grüne wird Ihnen diese 2018 nach KFW-55 erbaute, neuwertige Doppelhaushälfte zum Kauf angeboten.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen herrlich offenen, modernen Grundriss mit einem großen lichtdurchfluteten Wohnbereich und angrenzender, offener Küche und Essbereich und einem schönen Ausblick in Ihren Garten.
Weiterhin finden Sie hier ein modernes Gäste-WC, einen weitläufigen Flurbereich und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer, 2 vorteilhaft geschnittene Kinderzimmer sowie ein schickes Tageslichtbad mit Dusche.
Der Spitzboden Ihres Hauses bietet Ihnen dabei zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Vor Ihrem Haus finden Sie Ihre Garage und weiteren Platz für circa 3 PKW´s.
Ausstattung
Ihr Haus wurde 2018 nach KFW-55 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen modernste Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die Warmwassererzeugung wird mit Solar betrieben.
Sämtliche Parameter Ihres Hauses lassen sich dabei bequem per "Smart-Home"-Funktion steuern, auch wenn Sie einmal nicht zu Hause sein sollten. Zusätzlich wird die Heizanlage von einem schicken Kaminofen mit 4,5KW Leistung unterstützt, welcher Ihnen zusätzlich eine wohlige Atmosphäre ins Wohnzimmer schafft.
Ihr gesamter Wohnraum verfügt zudem über eine elektrisch steuerbare Be- und Entlüftung.
Ihr gepflegter Garten bietet Ihnen eine sonnige Terrasse mit Sonnenschutz-Vordach, eine Grundwasserpumpe, eine Bewässerungsanlage und einen vorinstallierten Mähroboter. Die Fenster Ihres Hauses sind 3-fach isolierverglast und verfügen alle über elektrische Außenjalousien.
Ihre Garage ist mit einem Sektionaltor und einer Stromversorgung ausgestattet. Für eine gute Internetverbindung sorgt der eingerichtete Glasfaseranschluss.
Lage
In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Waldrandlage befindet sich Ihr neues Eigenheim.
Durch die ruhige Sackgassenlage können Ihre Kinder hier gefahrlos spielen.
Erste Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie bereits unmittelbar in Mehrhoog, das Zentrum von Hamminkeln mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und der Auffahrt zur A3 ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Sat-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 55kWh, Gas, Baujahr 2018
Energieeffizienzklasse: B
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024