Neuwertige Dressur-Reitanlage bei Itzehoe mit Baurecht für eine Wohnung auf 45.000 m² Grundstück
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Objektbeschreibung
Die Reitanlage wurde in den Jahren 2018 bis 2020 neu gebaut. Sie wurde bisher noch nicht reiterlich genutzt. Es sind keine Pferde vorhanden, die Anlage kann kurzfristig übergeben werden.
Sie besteht aus der Reithalle mit 20 m x 60 m Reitviereck, Stahlrahmenhalle. Die 18 großen Pferdeboxen befinden sich in einem gesonderten Stall. Von den 18 Boxen haben 7 Boxen Zugang zu einer anliegenden Paddockfläche, 5 Boxen sind massiv gemauert, sie können auch als Hengstboxen genutzt werden. In diesem Gebäude befinden sich noch ein Waschplatz mit Solarium, eine Sattelkammer, eine Futterkammer, eine Toilette sowie ein Aufenthaltsraum. Die überdachte Führanlage hat einen Durchmesser von 20 m und ermöglicht das führen von 7 Pferden zur gleichen Zeit. Im Innenbereich der Führanlage befindet sich ein Longierzirkel. Zentral zu den Gebäuden liegt der Außenreitplatz mit 20 m x 60 m Reitfläche. Er ist eingezäunt und als Umrandung sind Buchsbaumpflanzen gesetzt. An der Einfahrt befindet sich der Dungplatz mit der Jauchegrube hier können auch Heu und Stroh gelagert werden.
Das Kreisbauamt in Itzehoe hat einer Bauvoranfrage für den Ausbau einer Wohnung zugestimmt.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Itzehoe im Außenbereich. Über eine Nebenstraße ist die ruhig gelegene Reitanlage gut zu erreichen. Ein umfangreiches Ausreitgelände schließt sich an der Immobilie an.
Eine Aufsichtsperson, die die Anlage verwaltet, kann gestellt werden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Besichtigungstermine sind mit dem Maklerbüro abzustimmen.
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungen nur durchgeführt, wenn eine Bonitätsauskunft sowie ein Eigenkapitalnachweis vorliegt.