Neuwertige Erdgeschosswohnung in Wyhl am Kaiserstuhl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte Erdgeschosswohnung in Wyhl am Kaiserstuhl - Baujahr ca. 2020
Dieses exklusive Haus in Wyhl am Kaiserstuhl, erbaut im Jahr ca. 2020, vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Umgeben von der malerischen Landschaft des Kaiserstuhls bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus Luxus und Natur. Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung.
Highlights des Neubaus:
modernste Bauweise und energieeffiziente Technik (KfW 55).
großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 129 m² verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer
hochwertige Ausstattung: Stilvolle Einbauküche mit Essbereich, luxuriöse Bäder mit hochwertigen Armaturen, Fußbodenheizung.
Exklusiver Außenbereich: Ein gepflegter Garten und eine großzügige Terrasse bieten ideale Rückzugsorte. Smart Home und Gartenbewässerungsanlage inklusive.
Privatsphäre: Ruhige Lage am Ortsrand, dennoch in unmittelbarer Nähe zu Freiburg und den idyllischen Weindörfern der Region.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumvilla verzaubern!
Lage
Wyhl am Kaiserstuhl liegt in einer der malerischsten und sonnenreichsten Regionen Deutschlands, eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Kaiserstuhls und den fruchtbaren Weinbergen. Das charmante Winzerdorf gehört zum Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Natur und Erholung: Die einzigartige Landschaft des Kaiserstuhls lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Mit seiner vielfältigen Flora und Fauna ist der Kaiserstuhl ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Rheinebene und das nahegelegene Elsass sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindung: Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Wyhl über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Städte Freiburg im Breisgau und Emmendingen sind in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss zur A5 gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Basel, Karlsruhe und über die Grenze nach Frankreich. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendeln problemlos möglich ist.
Infrastruktur und Lebensqualität: Wyhl bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und gemütlichen Straußwirtschaften, die regionale Spezialitäten anbieten. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den Gesundheits- und Bildungseinrichtungen der nahegelegenen Stadt Freiburg.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Wyhl und die umliegende Region bieten durch ihre Nähe zu industriellen und wirtschaftlichen Zentren vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich macht die Region auch für internationale Pendler attraktiv.
Insgesamt bietet Wyhl am Kaiserstuhl eine einmalige Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gut erreichbarer urbaner Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 129,00 m², Grundstücksfläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung