Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz im Emder Stadtzentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Emder Stadtzentrum und mit Blick auf den Falderndelft bieten wir Ihnen diese neuwertige Eigentumswohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines 7-Parteien-Hauses, welches im Jahre 2022 fertig gestellt worden ist. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 79,81 m². Ihnen stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz, für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Das gesamte Objekt wurde im energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet. Die Fenster sind selbstverständlich 3-fach verglast und mit elektrischen Aussenrollläden versehen. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden, beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas-Brennwerttherme (Fabrikat: Bosch), die im Abstellraum in der Wohnung untergebracht ist. Zudem ist eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Alle nicht gefliesten Böden sind mit einem Vinyl-Designbelag ausgelegt. Es wurde auf eine ausreichende Anzahl an Steckdosen geachtet, zudem sind in den Wohnräumen Netzwerkanschlüsse vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Lage
Sie finden die Wohnung in einer sehr zentralen Innenstadtlage in Emden. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab sofort übernommen werden.