Neuwertige Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Philippsburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anschauen, einziehen und wohlfühlen!
Im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Philippsburg wird diese neuwertige Wohnung verkauft. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das schöne geflieste Wohnzimmer mit Kamin, der für die Wintermonate ein tolles Feeling am Feuer bereitstellt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne Essküche mit Einbauschränken an der linken Seite. Somit steht Ihnen im weiß gefliesten Küchen- und Essbereich genug Stauraum zur Verfügung.
Neben den zwei attraktiven und geräumigen Schlafzimmern steht im Elternschlafzimmer ein Abstellraum bzw. Ankleideraum bereit. Im großen Kinderzimmer finden sogar zwei Kids Platz, da die Aufteilung gut durchdacht ist.
In den Schlafzimmern ist Laminat verlegt.
Das Bad verfügt über eine große Badewanne, eine Großraumdusche, ein WC und ein Waschbecken. Weiterhin gibt es ein separates Gäste WC mit Pissoir. Als weitere Energiequelle wurde eine Solaranlage mit einer Kollektorfläche von ca. 8,5m² auf dem Dach montiert. Eine Klimaanlage für die warmen Sommermonate steht fest installiert zur Verfügung!
Kurzum; eine tolle Wohnung mit Balkon, neuwertig und mit Klimaanlage zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
Als besonderes Angebot besteht die Möglichkeit das ganze Haus zu erwerben! Bestehend aus zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222m² zusätzlich Nutzfläche bzw. Garten und Terrasse, Garage und drei Außenstellplätze für PKW.
Optimal geeignet für eine große Familie oder den Freundeskreis.
Sprechen Sie uns gerne an.
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Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter +49 (0) 157-849 20 869 - es wird sich lohnen!
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Ausstattung
- Klimaanlage im Dielenbereich
- Fussbodenheizung
- Kamin mit 7KW im Wohnzimmer
- Solaranlage auf dem Dach
- Balkon
- Gäste WC mit Pissoir
- separater Abstellraum im Elternschlafzimmer
- schönes Tageslichtbad mit Badewanne, Großraumdusche und Waschbecken.
- großes Kinderzimmer und Elternschlafzimmer
- große helle Essküche mit Einbauschrank
- Böden im Dielenbereich, Wohnzimmer, Küche und Bad sind gefliest.
- Böden in den Schlafzimmern mit Laminat versehen
- schöne Natursteinverzierung und Einbauspots im Wohnzimmer und Dielenbereich
- Dreifachisoliergalsfenster in weißem Kunststoffrahmen
- maßgefertigte Fliegengitter an den dreifachisolierverglasten Kunststofffenster
- Zentralheizung Gas
- Nutzfläche als Art Speicher direkt vor Eingang der Wohnung
- zwei Stellplätze für die PKW
- und vieles mehr...
Lage
Die ehemalige Festungsstadt Philippsburg befindet sich in der Rheinischen Tiefebene zwischen Karlsruhe und Mannheim, sowie nahe am Rhein. Sie ist in die drei Stadtteile Philippsburg, Rheinsheim und Huttenheim mit insgesamt ca. 13.700 Einwohnern aufgeteilt.
Alle drei Stadtteile sind verkehrsgünstig gut durch die anliegende Bundesstraße 35 über den Rhein, Germersheim-Bretten, wie auch die naheliegende B 36, Karlsruhe-Mannheim, angebunden. Zur Autobahn 5 sind es weniger als 15 Minuten. Ebenso bietet der Stadtbahnanschluss Germersheim-Bruchsal optimale Bedingungen für Pendler.
Neben namhaften Firmen haben sich weitere kleine bis große Unternehmen hier angesiedelt. In jedem Stadtteil steht eine Grundschule sowie in der Kernstadt die weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschule, Gymnasium). Zur Freizeitgestaltung laden die umliegenden Baggerseen, zahlreiche Radwege in die Rheinauen wie auch verschiedene Vereine ein.
Kommen Sie vorbei und lernen Sie das Staunen!
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass zu diesem Angebot KEIN Keller zur Verfügung steht, jedoch vor der Eingangstür der Wohnung etwa 6m² Abstellfläche / Nutzfläche!
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten, sprechen Sie uns einfach an unter +49 (0) 157-849 20 869 Herr Christian Schmidt
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Hinweise zum Angebot:
Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00