Neuwertige Etagenwohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Damme zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung, entscheiden Sie.
Neuwertige, vermietete Wohnung im direkten Zentrum von Damme zu verkaufen.
Baujahr 2014/2015
Die Wohnung besteht aus; Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, ASR, Flurbereich und Dachterrasse
Wohnfläche 80,80 m² + Dachterrasse 8,73 m² (Anteil 1/2) = 89,53 m² (1. Etage)
Hinzukommen ein Abstellraum im Keller und ein KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung erwirtschaftet aktuell 7.560,- Euro pro Jahr.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige Anfragen, mit Name und Telefonnummer, berücksichtigen können.
Ausstattung
Das Objekt wurde ca. 2014/2015 fertiggestellt, umfasst 12 Wohneinheiten, sowie 2 Gewerbeeinheiten und befindet sich in einer 1 A Lage, im direkten Zentrum, von Damme.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, welche natürlich über das Treppenhaus, aber auch durch den Personenaufzug erreichbar ist.
Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich, der Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich und Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Stellen Sie hier Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand auf und machen Sie es sich gemütlich. Die Küche bietet Ihnen Platz für eine L-Küche und als Verbindungselement der beiden Bereiche, könnte eine Essecke genutzt werden. Das Badezimmer verfügt auch über eine ansprechende Größe und es wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. 2 weitere Zimmer finden wir in dieser Wohnung, die natürlich, je nach Bedarf, genutzt werden könnten. Eines wird sicherlich weiterhin als Schlafzimmer einen Nutzen finden, das andere könnte vielleicht als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Ankleideraum oder oder oder zur Verfügung stehen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Weiteren Stauraum finden wir im Keller, wo sich ein zusätzlicher eigener Abstellraum befindet.
Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz neben dem Haus und Ihr Fahrrad findet im Keller, im Fahrradraum, einen Platz.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
ALLGEMEINE HINWEISE:
- BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME UND TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!
- Gebäudeenergiegesetz 01.11.2020
GEG § 80 (4) Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten, hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach §88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
GEG § 48. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten Änderungen an dem Gebäude vor und werden unter Anwendungen des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach §50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisberechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Kostenlose Beratungsstellen sind z.B. die Energieberatung der Verbraucherzentrale.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1