Neuwertige Gewerbe- / Industriehalle mit Produktionsflächen, Büros, Rolltoren, LKW-Zufahrt zu vermieten – Nähe Bodensee, helle freundliche Atmosphäre
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
•Helle und lichtdurchflutete Stahlhalle, Baujahr 2017
•Erstbezug 2018 durch ein metallverarbeitendes Unternehmen
•Hallenfläche gesamt: 450 qm, ebenerdig
•Hallenhöhe ca. 4,50 Meter
•2x Rolltore 3,0 x 3,0 Meter
•3x Ein-/Ausgänge
•Grundstück ca. 1.500 qm
•9x befestigte Parkplätze
•Viele befestigte Abstellmöglichkeiten um gesamtes Hallengebäude herum
•Große LKW-Zufahrt inkl. Wendekreis
Raumaufteilung
•Derzeit ist die Halle in zwei Hauptbereiche unterteilt. Ein großer Eingangsbereich (früher: Montage und Verpackung), sowie ein großer separater etwas schalldichterer Produktionsraum.
•Alle weiteren Räumlichkeiten sind durch tapezierte Holzwände separiert. Hierzu gehören:
•5x Büro- und Lagerräume sowie Teeküche
•Diese Räume könnten bei Bedarf baulich verändert werden.
•2x Toiletten inkl. Umkleide-Räume, belüftet durch Abluftanlage
•1x langer Gang neben dem Produktionsraum, der sehr gut in Einzelbereiche unterteilbar ist.
•1x begeh- und belastbare Empore (mind. 100 kg/qm) über den Büroräumen
•Durch die Empore steht Ihnen eine weitere große Lager- / Nutzfläche zur Verfügung.
Ausstattung
•Stark belastbarer Boden mit leicht zu reinigender und rutschfester Epoxidharz-Beschichtung
•Fußbodenheizung in allen Räumen; Raumtemperatur separat regulierbar durch Thermostate
•Heizung über Luft-Wärme-Pumpe
•4x Wasseranschlüsse mit Warmwasser-Boiler in den zwei Toiletten, dem großen Produktionsraum sowie der Teeküche
•LED-Deckenbeleuchtung sorgt für sehr gute Lichtverhältnisse
•Kunststoff-Isolierfenster
•Elektrische Jalousien mit automatischem Windwächter
•Dachlichtstraße zur Belüftung sowie Rauch- und Wärmeabzug
•Mehrere Starkstromanschlüsse
•Viele Druckluftleitungen
•Außenstromanschluss für zukünftiges Gerätehaus ist vorhanden
•Installation einer Photovoltaik-Anlage ist möglich
Lage
Die Gewerbehalle liegt im Ortsteil Denkingen der Stadt Pfullendorf, Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg und ist ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf-Denkingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B32 ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A81, die Richtung Stuttgart und Singen führt.
Die nächstliegenden Autobahnauffahrten befinden sich Richtung Überlingen und Stockach.
Die Stadt Ravensburg ist innerhalb einer halben Auto-Stunde erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
•Energieausweis bis 2027 ist vorhanden und kann gerne eingesehen werden
•Die Halle hat eine sehr freundliche und helle Atmosphäre und einen großen Wohlfühlcharakter
•Sie ist vielseitig nutzbar
•Provisionsfrei
•Kaution ist abhängig vom Gewerbe
•Wird derzeit ausgeräumt
•Bezugsbereit nach Absprache; falls nötig, wäre sie schnell geräumt.
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind für Besichtigungen gerne für Sie da.
Um Sie vorab näher kennenzulernen, bitten wir Sie, uns Ihre persönlichen Kontaktdaten (Name, Vorname, Wohnort, Tel.-Nr., Email-Adresse) sowie Ihre Gewerbenutzung mitzuteilen.
Sobald wir Ihre Kontaktdaten vorliegen haben, vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs