Neuwertige Gewerbehalle mit Bürotrakt und Wohnung im Obergeschoss in Lenzen

19309 Lenzen (Elbe)

395.000,00 €
Kaufpreis
4.220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19309 Lenzen (Elbe)
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Grundstück
4.220 m2
Lagerfläche
380 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
2524d154-a4e3-4014-ba1c-9c94f726320e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
395.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-02-28
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
228.6 kWhm2a
Wärmewert
228.6 kWhm2a
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998

Die Maschinenhalle wurde 1998 im Gewerbegebiet in Lenzen auf einem großen Grundstück neu errichtet.
Der Bürotrakt hat eine Nutzfläche von 99,8 qm.
Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist ggw. vermietet, sie hat eine Wohnfläche von 60,5 qm.
Die Maschinenhalle hat eine Nutzfläche von 277qm und eine Höhe von 4,5 m.

Ausstattung

Die Außenwände des Bürotraktes und der Wohnung sind mit Porenbetonmauerwerk und außenseitig mit wärmegedämmten Trapezblechen errichtet worden.
Die Maschinenhalle ist eine verzinkte Stahlrahmenkonstruktion mit wärmegedämmten Trapezblechen. Der Fußboden hat eine Stahlbetonsohle mit wärmegedämmten schwimmenden Zementestrich.

Bürotrakt:
- Eingangsbereich mit Flur 5,13 qm
- Büro 1 30,85 qm
- Büro 2 16,47 qm
- Toilette 3,66 qm
- Teeküche 4,47 qm
- Personalraum 17,58 qm
- Pers.WC/Dusche 7,07 qm
Heizung 4,89 qm

Wohnung:
- Wohnzimmer 18,35 qm
- Schlafzimmer 10,73 qm
- Küche 8,04 qm
- Gästezimmer 10,20 qm
- Bad/WC 2,95 qm
- Flur 10,29 qm

Halle:
- 277,18 qm mit einem Lagerregal und einem großen Rolltor als Einfahrt

Der Energieausweis für den Wohnteil weist einen Endenergiebedarf von 194,8 KWh/(m²a) Stufe F aus.

Lage

Lenzen ist eine Stadt an der Elbe- im Naturpark Elbtalaue in Brandenburg. Die Elbe ist ca. 1 KM entfernt, es gibt einen Yachthafen, einen großen Badesee und eine Burg mit Museum. Die Stadt feierte 2004, das 1075 jährige Jubiläum der Gründung. Die Häuser liegen im historischen Altstadtkern an einer ruhigen neu ausgebauten Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Buslinie sind vorhanden. Großer Freizeitwert. Größere Städte, wie Dömitz/ Dannenberg/ Wittenberge/ Perleberg und Ludwigslust ca. 15-35 KM entfernt.
In einer Stunde fährt man mit dem Auto nach Schwerin oder nach Lüneburg, in knappen 2 Stunden ist man in Berlin, Hamburg oder an der Ostsee. Wenn man allerdings die Schönheit der Landschaft rund um Lenzen kennen lernt, wird man eher mit dem Fahrrad auf dem Elberadweg unterwegs sein oder den Rudower See umrunden.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 228.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 228.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

Das Gewerbeobjekt hat eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und kann zeitnah übernommen werden.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de Stichworte Wohnfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m²