Neuwertige Gewerbehalle zur Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz! Dieses beeindruckende Eigentumsgrundstück im begehrten Gewerbegebiet bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Errichtet im Jahr 2018, besticht die Immobilie durch eine besonders hochwertige Bauweise und modernste Ausstattung.
Der großzügige Raum ist mit einem beheizten Betonboden ausgestattet, der nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch eine hohe Funktionalität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das elektrische Sektionaltor ermöglicht einen bequemen Zugang und erleichtert den Warenverkehr erheblich.
Die Immobilie verfügt über eine gut durchdachte Sanitäranlage sowie eine moderne Küche mit Einbauküche, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen hohen Komfort gewährleistet. Die Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt.
Zusätzlich wird das Objekt durch eine effiziente Brennwerttherme beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten optimiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses herausragende Gewerbeobjekt in einer der gefragtesten Lagen der Region. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung komplett
- 2 separate WCs
- großes Sektionaltor elektrisch
- Brennwettherme aus 2018 (Eigentum)
- Eigentumsgrundstück
- gefragte Lage im Gewerbegebiet
- Baujahr 2018
- Betonboden (beheizt)
- elektrisches Sektionaltor
- besonders hochwertige Bauweise
- Sanitäranlage
- Küche mit Einbauküche
- Kunststofffenster
- Brennwerttherme
Lage
Verkehrsgünstige Lage: Die BAB 31 ist in 3 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Emden ist mit ca. 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Der größte Arbeitgeber in Emden ist VW. Das Werk zählt rund 9200 Beschäftigte und ist in ca. fünf Fahrminuten von der Gewerbefläche entfernt. Neben den Industrie-Beschäftigten auf den Werften und im VW-Werk gibt es noch eine Reihe anderer Unternehmen in der Stadt, vornehmlich des Bausektors, des Maschinenbaus und der Lebensmittelindustrie. Zudem gibt es eine Anzahl von Schiffsausrüstungsbetrieben und anderen Werftzulieferern.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Lagerfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bürofläche: 73,26 m², Sonstige Fläche: 465,79 m², Bundesland: Niedersachsen