Neuwertige Gewerbeimmobilie mit Halle, Lager und Büro in perfekter Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bringen Sie Ihr Unternehmen auf das nächste Level an diesem attraktiven Standort:
* Die neuwertige Gewerbeimmobilie ist perfekt aufgeteilt und kann durch ihre flexible Bauweise individuell genutzt oder angepasst werden.
* Der sehr erfolgreiche und überregionale Reifenhandel und Bremsenservice, samt Mitarbeitern, Betriebsausstattung und Kundenstamm kann - nach Absprache - übernommen werden.
* Die moderne technische Ausstattung umfasst unter anderem:
- Fußbodenheizung im Verwaltungsgebäude
- Wärmestrahlheizung in der Halle
- 5 hochwertige Sektionaltore
- Oberlicht für natürliches Licht in der Halle
- PV-Anlage (30 kWp) und Speicher (10 kWp)
- Videoüberwachung
- Fingerprint
- Moderne Zeiterfassung
- Ladesäule für E-Auto
* Die Immobilie befindet sich in einem reinen Industriegebiet. Ein durchgehender 24-Stunden-Betrieb ist somit möglich.
Ausstattung
Die Einteilung der Immobilie ist aktuell wie folgt:
* ERDGESCHOSS:
- Rädereinlagerung 611,56 m²
- LKW-Montage 40,02 m²
- Achsvermessung 309,97 m²
- Neureifenlager 160,48 m²
- Werkstattbereich 44,15 m²
- Verkaufsraum 119,99 m²
- WC Damen 3,29 m²
- WC Herren 3,41 m²
- Büro 15,00 m²
- Aufenthaltsraum 21,54 m²
- Umkleide 7,92 m²
- Dusche 4,75 m²
* EMPORE:
- Archiv 23,94 m²
* OBERGESCHOSS:
- Lagerbühne 279,12 m²
* VERKEHRSFLÄCHE:
- Flur EG 27,31 m²
- Flur UG 2,23 m²
* TECHNISCHE FUNKTIONSFLÄCHE:
- Energieversorgung UG 22,66 m²
Lage
1A-Lage
* Die perfekte Lage im Industriegebiet in Regenstauf bietet ein enorm attraktives Umfeld für Ihre Expansion! Die Immobilie hat eine Anbindung an die Autobahn A93 und an die Bundesstraßen B15 und B16.
* Der Bahnhof Regenstauf ist fußläufig erreichbar, ebenfalls gibt es eine Bushaltestelle in direkter Nähe. Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen haben somit kurze Wege bei der Anreise zum Arbeitsplatz.
* In den umliegenden Arealen findet man mehrere größere Betriebe aus den Bereichen Logistik, Handel und Handwerk. Diese erfolgreichen Branchen setzen ebenfalls positive Impulse für den gesamten Industriestandort.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag geschlossen.
Sonstiges
* Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
* Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.697,34 m², Gesamtfläche: 1.645,14 m², Bundesland: Bayern