Neuwertige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit privatem Gartenanteil!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus im Haus!
Angeboten wird eine neuwertige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung aus dem Jahre 2018! Der zukünftige Eigentümer findet hier etwa 111,48 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal zum Wohnen für Paare, Singles und kleine Familien.
Das Raumkonzept ist in der Nutzung flexibel und anpassbar. Derzeit findet man ein klassisches Wohnprogramm mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss sowie den Privaträumen im oberen Bereich vor. Das Herzstück der Liegenschaft ist der großzügige Wohnbereich, der durch ein atemberaubendes helles Ambiente und einem Zugang auf die sonnige Terrasse und den kleinen Gartenanteil, begeistert.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume. Ein größerer Raum, mit etwa 21 m² Fläche für die Eltern sowie ein Kinderzimmer mit ca. 12 m², dieses Zimmer kann natürlich auch individuell als Büroraum genutzt werden. Das gemeinschaftliche Badezimmer wird Sie mit einem eleganten Design und stilvollen Ausstattungsdetails begeistern. Es verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken und hält besondere Momente für Entspannung und Regeneration bereit.
Das Untergeschoss bietet einen großen Kellerraum zum Verstauen und Aufbewahren, einen Technikraum sowie eine separate Gästetoilette.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich direkt vor dem Haus und ein eigner Tiefgaragenstellplatz rundet diese besondere und top ausgestattete Immobilie ab.
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Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Anfrage!
www.anderka-immobilien.de
Ausstattung
# Baujahr 2018
# Wohnfläche ca. 111,48 m²
# 3 Zimmer Maisonettewohnung
# hochwertige und moderne Ausstattung
# KFW 70
# großer, heller Wohn-/ und Essbereich
# Küchennische
# zwei Schlafzimmer im 1. OG
# Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Handwaschbecken
# zwei Kellerräume
# separates WC im Keller
# Terrasse mit privatem Gartenanteil
# energieoptimierte
und feuchtegeregelte Wohnraumlüftung
# Heizung: Blockheizkraftwerk
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# Kunststofffenster mit energieoptimierter 3-Scheiben-Verglasung
# zentrale aber dennoch ruhige Lage
# privater Hauseingang
# elektrische Jalousien
# schöne Massivholzparkettböden
# hochwertige Markenausstattung
# Tiefgaragenstellplatz Nr. 58
# Fahrradabstellraum vor dem Haus
Lage
Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist mit etwa 17.065 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis und verfügt über zehn einzelne Ortsteile.
Durch seine Lage an der Schnittstelle von Schwäbischer Alb und Oberschwaben ist die Gemeinde der ideale Ausgangspunkt für Freizeittouren durch abwechslungsreiche und einzigartige Landschaften. Die beiden Flüsse Blau und Lauter faszinieren durch ihr klares Wasser und sind Anziehungspunkt für Naturliebhaber. In Blaustein befindet sich auch das attraktive Freizeitbad Bad Blau, das die Vorzüge eines Familienbads mit denen eines Thermal- und Sportbads verbindet.
Die insgesamt zehn Ortsteile der Stadt Blaustein können auf eine lange Geschichte zurückblicken. Zeugnis dafür sind nicht nur historische Gebäude, wie Kirchen, Schlösser und Ruinen, sondern auch Ausstellungen und historische Spaziergänge. Wanderungen und Radwege führen an malerischen Kirchen und Kapellen, Schlössern, Villen und am Welterbe vorbei.
Besuchen Sie die Theaterei Herrlingen mit ihrem abwechslungsreichen Programm, Konzerte von Musikvereinen oder Kleinkunst im Café Spielburg. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Veranstaltungen für Groß und Klein in Blaustein überraschen.
Besonders die zahlreichen, mittelständischen Unternehmen im Bereich Handel, Handwerk und Dienstleistungen tragen zu einer gesunden und ausgewogenen Wirtschaft bei. Somit sind Arbeitsplätze geschaffen und ermöglichen kurze zentrale Arbeits- und Einkaufswege.
Auch die verkehrsgünstige Lage spricht für den Ort. Nach nur kurzen Wegen erreichen Sie verschiedene Kreis- und Landesstraßen, die Autobahn A7 und A8 sowie, nach nur 6km, die Stadt Ulm. Den Hauptbahnhof Ulm erreichen Sie in weniger als 20 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00