Neuwertige Maisonette-Ferienwohnung in Strand naher Lage mit Top Ausstattung

25980 Sylt

1.279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25980 Sylt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,5 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
558db153-5f4f-4862-a097-5ed7f2e2e3ae
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.279.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
24 kWhm2a
Gültig bis
2029-11-27
Aus­stell­datum
28.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2018
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine erst kürzlich fertiggestellte luxuriöse Maisonettewohnung in Strand naher Lage Westerlands, in der Nähe des Strandübergangs „Seenot“.

Gut durchdachte und kreativ geplante Grundrisse sowie hochwertige Baumaterialien bieten Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Eine Markeneinbauküche, Fußbodenheizung sowie ein hoher Standard bei der Sanitäreinrichtung sorgen zudem für eine hohe Wohnqualität.

Lediglich 10 Wohnungen befinden sich in diesem ansprechenden und exklusiven Wohnhaus.

Zum Verkauf steht die Ferienwohnung Nr. 7 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 79,5 m² im Obergeschoss/SPB. Eine Vermietung an Feriengäste ist zulässig. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Wohn- Esszimmer mit einer offenen, modernen Einbauküche und einem nach Süden ausgerichtete Loggia. Zusätzlich befindet sich auf der Hauptebene noch ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein weiterer Raum und ein zusätzliches Bad im modernen Design. Ein weiteres „Highlight“ ist die Sauna im Bad auf der Hauptebene. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Objekt wurde luxuriös eingerichtet und erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt (Bruttoumsatz ca. 45 T Euro p.a.).

Der Kaufpreis versteht sich inklusive des hochwertigen Inventars und der eingeführten Ferienvermietung.

Ausstattung

Die hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com