Neuwertige Obergeschosswohnung am Fuße des Schnarrenberges
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen und großzügig geschnittenen Etagenwohnung in der Friedrich-Dannenmann-Straße 10, Tübingen – einem der begehrtesten Wohnquartiere der Stadt mit exzellenter Anbindung ans Zentrum. Diese Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1999 befindet, bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die Wohnung überzeugt durch ein einladendes Raumkonzept, das von viel Tageslicht und einer offenen Raumgestaltung geprägt ist. Insgesamt stehen Ihnen vier helle und geräumige Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großräumige Familienbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, das Komfort und Privatsphäre im Alltag garantiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zwei Zimmer miteinander verbindet und Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden bietet. Hier können Sie Ihren Tag ruhig ausklingen lassen und die Freiluftatmosphäre der gepflegten Wohnanlage genießen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im privaten Keller der Wohnung, der reichlich Platz für persönliche Gegenstände bietet. Auch ein eigener Waschraum steht Ihnen hier zur Verfügung. Für die sichere und bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage selbst ist ideal für Familien: Ein großer, gepflegter Spielplatz mit Schaukel und Rutsche bietet Kindern Raum für Spiel und Bewegung in sicherer Umgebung und das außer Hörweite. Entdecken Sie diese attraktive Wohnung und das angenehme Umfeld, das alle Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen bietet.
Ausstattung
Diese großzügige Etagenwohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf jeder Ebene bietet. Sie befindet sich in einem neuwertigen Gebäude und verfügt über vier helle und freundliche Wohn- und Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulassen. Ein geräumiges Familienbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohnbereich ein, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein besonderes Highlight ist der riesige Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet und von zwei Zimmern zugänglich ist. Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt: Ein privater Kellerraum sowie ein eigener Waschraum bieten viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Haushaltsbedarf. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit und trägt zum Komfort dieser Wohnung bei. Die Wohnanlage selbst ist familienfreundlich gestaltet und bietet einen großen, gepflegten Spielplatz, der mit Rutsche und Schaukel für Spielspaß direkt vor der Haustür sorgt. Diese hochwertige Ausstattung macht die Wohnung ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause sind.
Lage
Die Wohnung liegt in der ruhigen und beliebten Friedrich-Dannenmann-Straße in Tübingen, die ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Mischung aus zentralem Stadtleben und entspannender Wohnqualität bietet. Das Stadtzentrum ist nur 1,3 km entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar – ideal für tägliche Erledigungen und eine bequeme Anbindung ans Stadtleben. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten trägt zur hohen Lebensqualität dieser Wohnlage bei: Das historische Schloss Hohentübingen und der Botanische Garten bieten kulturelle und natürliche Highlights für jede Altersgruppe. Für naturnahe Aktivitäten und Erholung stehen der Baggersee Hirschau sowie der Kanuverleih am Neckar zur Verfügung, die zu entspannten Nachmittagen am Wasser einladen. Besonders vorteilhaft für Familien ist der Spielplatz direkt in der Wohnanlage, der Kindern einen sicheren Ort für Spaß und Bewegung bietet. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit vielfältigen Freizeitangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für ein neues Zuhause oder eine zukunftsorientierte Investition.
Sonstiges
Die Angabe in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten Personen bezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten. Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüber hinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.ags-gruppe.de einsehen können.