Neuwertige, sehr attraktive Ladenfläche direkt am Rathausplatz von Verden!
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Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ideal gelegene und damit vielseitig nutzbare Ladenlokal-Fläche. Vor rd. 5 Jahren wurde die Fläche für die bisherige Mieterin grundlegend erneuert und im hinteren Gebäudebereich auf 2 Ebenen erweitert. Dieses Mietobjekt steht ab 1.12.2024 zur Neuvermietung zur Verfügung – denn die bisherige namhafte Mieterin ist in ein nahe gelegenes eigenes Immobilienobjekt umgezogen.
Die gesamte Erdgeschoßfläche (ebenerdig ohne Eingangsstufen) hat eine Flächengröße von insges. etwa 145 qm. Für die bisherige Nutzung bestehen z.T. abgetrennte Beratungsräume. Diese lassen sich je nach künftiger Nutzung problemlos zurückbauen. Zum Rathausplatz hin besteht der Eingangsbereich mit einer gläsernen Frontfläche von etwa 10 m aus. Auch im hinteren Gebäudebereich befinden sich teilweise Einzelräume, u.a. mit einem hinteren Außenzugang. Von dort geht es in das Obergeschoß des Hintergebäudes. Hier stehen Einzelräume, u.a. für Personal, mit einer Nutzfläche von etwa 50 qm zur Verfügung.
Hinweis: Es besteht die Alternative, das „Hintergebäude“ aus der Ladenlokal-Vermietung herauszunehmen (z.B. künftige Nutzung hier als Wohnung).
Strom und Gas (Heizungs-)Kosten sind direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen.
Die angebotene Mietfläche bietet sich aufgrund der aktuellen Ausstattung idealerweise als Beratungs- und Verkaufsfläche an (z.B. für Gesundheitsberufe, Banken, Finanzberatungsdienstleistungen, usw.); aber natürlich auch für den klassischen Einzelhandel; ggfls. wäre auch eine gastronomische Ausrichtung wegen der gegebenen Rathaus-Platzfläche darstellbar.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, maßgeblich ist der abzuschließende Mietvertrag.