Neuwertige Stadtvilla: einziehen, genießen, wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 2020 im Stile einer Stadtvilla in Massivbauweise errichtet - der ideale Ort für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum!
Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Familienleben im großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich ab, welcher mit einer hochwertigen Küche inklusive einer attraktiven Kochinsel verbunden ist. Ein elegantes Gästebad mit einer bodentiefen Dusche, der Hauswirtschaftsraum und ein Büro runden diese Etage ab.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie das zweite Vollgeschoss mit drei Zimmern und einem großzügigen, einladenden Badezimmer. Ein echter Wohlführort mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, modernen Sanitärobjekten und geschickt platzierten Lichtspots!
Das gesamte Objekt verfügt über eine 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und ein wohnraumbezogenes Lüftungssystem. Die zahlreichen bodentiefen und großflächigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.
Alle Häuser des Rheinquartiers werden mit Fernwärme aus einem eigenen Nahwärmenetz versorgt. Die Vorteile dieser zentralen Energieversorgung sind u.a. eine effiziente und umweltschonende Energieerzeugung, keine eigenen Wartungs- und Reparaturkosten für Ersatzteile, die Einsparung von Schornsteinfegerkosten und ein 24-Stunden Entstör- und Bereitschaftsdienst über die evm!
Für schnelles Internet ist ebenfalls gesorgt: Modernste Glasfasertechnik ermöglicht eine optimale Anbindung mit Übertragungsraten von 100 Mbit/s und mehr.
Die Photovoltaikanlage in Kombination mit einem qualitativ hochwertigen Lithium-Eisen- Phosphatspeicher wird Ihre Energiekosten spürbar reduzieren! Ein installiertes Bussystem bietet vielfältige Möglichkeiten der Überwachung und Verbindung Ihrer Elektrogeräte.
Verbringen Sie romantische Sommerabende in Ihrem liebevoll gestalteten Garten. Zwei Sitzbereiche und eine Terrassenüberdachung inklusive einer Pergola-Markise sorgen für viel Privatsphäre und Sonnenschutz. Und sollte es doch einmal etwas zu warm werden, können Sie sich in Ihrem kleinen Pool erfrischen. Gegen neugierige Blicke ist der gesamte Garten mit auflockernden Sichtschutzelementen eingezäunt.
Die ans Haus angrenzende Doppelgarage hält viel Platz für Autos und zusätzlichen Stauraum bereit. Eine Wallbox zur Beladung eines Elektroautos ist ebenfalls vorhanden.
Einziehen, genießen und wohlfühlen - Ihre neue Stadtvilla wartet nur noch auf Sie!
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche
Lüftungssystem
Elektrische Rollläden
Terrassenüberdachung mit Pergola-Markise
Gartenhaus
Kleiner Pool
PV-Anlage mit Batteriespeicher
Wallbox
Lage
Die Stadt Lahnstein (ca. 18.000 Einwohner) erstreckt sich malerisch zwischen dem majestätischen Rhein und der ruhigen Lahn. Sowohl historische Burgen und Schlösser als auch traumhafte Wander- und Radwege bieten unvergessliche Freizeiterlebnisse! Teile der Stadt gehören seit 2002 zum UNESCO- Welterbe "Oberes Mittelrheintal".
Lahnstein verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Restaurants sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Das Oberzentrum Koblenz mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 9 Kilometern Entfernung. Ferner besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A48, A61 und A3. Die Anbindung an den öffentlichen Personen- Nahverkehr durch Bus und Bahn ist ausgezeichnet!
Das luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im "Lahnsteiner Rheinquartier". In wenigen Gehminuten erreichen Sie die schönen Rheinanlagen.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2