Neuwertige Stadtvilla in bevorzugter Lage von Hofgeismar !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige Stadtvilla Bj 2021, die sowohl in energetischer als auch ästhetischer Hinsicht mit Superlativen punktet. Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet unweit des Westbergs gelegen auf einem 660 m² Grundstück. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus das bereits bei erster Außenbetrachtung durch seinen modernen Bauhausstil zu überzeugen weiß. Mit einem KFW Standard von 40+ bietet die Immobilie modernste Technologie (Wärmepumpe). Der Eingang im EG führt Sie in den einladenden Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, etc. Der Flur ist offen gehalten und spiegelt bereits den luftigen und lichtdurchfluteten Charakter dieser schönen Immobilie wider. Herzstück des EG ist der L-förmige Wohn- / Ess- / Küchenbereich mit großen Glasfronten und guten Lichteinfall. Die hochwertige und umfassend ausgestattete Einbauküche mit Theke ist im Kaufpreis inkludiert. Vom Ess- Wohnbereich und Küche haben Sie dreifachen Zugang zur großen Sonnenterrasse auf er Sie Ihre wohlverdiente Freizeit in vollen Zügen genießen können. Der angrenzende Gartenbereich punktet mit weitläufigen Rasenflächen nebst großzügiger Spielflächen (Sandkasten / Schaukeln) für Ihre Kinder. Komplettiert wird der Wohntraum im EG durch ein Gäste-WC mit Dusche in modernen Design, ein helles Büro- / Gästezimmer sowie den Technikraum / HWR.Von hier haben Sie auch direkten Zugang zur Doppelgarage. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das OG, dass Sie mit einem galerieartigen Flurbereich empfängt. Drei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer unterstreichen das opulente lichtdurchflutete Raumangebot des OG. Sehr edel mutet das in Marmor Fliesendesign gehaltene große Tageslichtbad mit freistehender Wanne, bodenbündiger Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken an.Die Außenarbeiten müssen teilweise noch vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden. Das Team von Immoperlen steht Ihnen gerne für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Ausstattung
- KFW Standard 40+ - Fußbodenheizung im gesamten Bereich - Wärmepumpe (Viessmann) - Walmdach - Fliesen in Marmoroptik (60x120cm) - Elektrische Rollläden - Lackspanndecken im Wohn-Ess-Küchenbereich und im OG Bad & Flur - Hauswirtschaftsraum - Internet & TV Anschluss im Wohnbereich, Schlafräume und Büro - Bad im EG mit Walk-in-Dusche & WC - Bad im OG mit WC, freistehender Wanne & Walk-in- Dusche - Büro mit separaten WC & Fußbodenheizung und eigenen Eingang im Außenbereich - Büro/ Gästezimmer im EG - 3 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - Hochwertige Nobiliaküche mit Siemensgeräten,Quooker Wasserhahn und Kaffeevollautomat - Doppelgarage gedämmt (ca.50m²)
Lage
In einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage, unweit des Westbergs gelegen befindet sich diese Immobilie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - unter anderem große Supermärkte, Ärzte, Reformhaus,Apotheke Schulen,Kindergärten - sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindungen nach Kassel ist hervorragend. Der Flughafen Kassel- Calden , Warburg und Umgebung sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln - u.A. Regiotram- und mit dem Auto bestens zu erreichen. Sie erreichen das Zentrum von Kassel ebenso wie den ICE - Bahnhof mit der Regiotram RT 4 in 30 Min.
Sonstiges
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Nicole Lehmann Immobilien
Immoperlen.com Nicole Lehmann
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