Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte samt Doppelgarage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die neuwertige und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 befindet sich einer ruhigen Neubausiedlung ("Pimaiset") im Markt Mitterfels.
Das Grundstück samt Garten umfasst eine Fläche von ca. 265qm.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 161qm.
Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 56 qm im Keller des Hauses.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- kleines Gäste-WC
- offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit angrenzendem HWR-Raum
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
Dachgeschoss:
- Studio
- weiteres Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss:
- Hausanschluss-/Technikraum
- Heizraum
- Hobbyraum
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten.
Ausstattung
- KFW-55 Massivbauweise
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- übergroße Südterrasse mit ca. 20qm
- ansprechende Gartengestaltung (ca. 150qm Gartenfläche)
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenjalousien
- hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
- Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- SAT-Anlage
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage
- aufwendig gestaltete Außenanlagen
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfes (Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen, Apotheke, etc.).sowie den Mitterfelser Marktplatz erreicht man fußläufig in nur wenigen Minuten.
Die Stadt Straubing liegt nur ca. 15-20 Fahrtminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung an die A92 sowie an die Bundesstraße B20 ist liegt nur 5 Fahrtminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Die Kosten für Strom, Wasser und Abwasser werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 56,98 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet