Neuwertige und nachhaltige Atelierwohnung am Uni-Campus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, traumhaften 2-Zimmer-Atelierwohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 56 m² überzeugt. Die stilvolle Immobilie besticht durch ihre großen Fensterfronten, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnqualität, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Über die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten, welche sich ideal in den Raum einfügt, ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Schlafzimmer mit knapp 13 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und verfügt über eine breite Schrankwand, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohn-/Essbereich profitieren von der lichtdurchfluteten Gestaltung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die sich über den gesamten Wohnbereich erstreckt. Sie ist von allen Zimmern aus begehbar und bietet ausreichend Platz für mehrere Sonnenliegen oder sogar einen kleinen Kräutergarten - ideal, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das durchdachte Gebäudekonzept mit eigenem Wärmenetz garantiert eine nachhaltige Wärmegewinnung und schont somit sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird ergänzt durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Kaufpreis: 375.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000 EUR
Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz: 400.000 EUR
Diese traumhafte Atelierwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem nachhaltigen Lebensstil und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Wissenschafts-Campus der Universität Regensburg. Dieses aufstrebende, urbane Quartier wurde mit dem Fokus auf die Bedürfnisse junger und dynamischer Bewohner entwickelt und bietet ein ideales Umfeld für modernes Wohnen. Sie genießen hier die Vorteile eines pulsierenden Stadtlebens, während gleichzeitig ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit geschaffen wird. Die durchdachte Planung des Quartiers stellt den Wohnort in den Mittelpunkt - somit sind einzigartige Wohnungen entstanden, die keine Wünsche offen lassen.
Begrünte Außenanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten Freiräume, die das urbane Leben bereichern. Ein Highlight ist der quartierseigene Bäcker, der seine Bewohner täglich mit frischem Backwerk und aromatischem Kaffee versorgt - der perfekte Start in den Tag.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Altstadt zu gelangen, in der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote auf Sie warten. Gleichzeitig sind auch die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen können. Für eine optimale Mobilität sorgt die im Quartier integrierte Tiefgarage, die komfortable Parkplätze bietet und zudem die Möglichkeit für E-Mobilität bereitstellt. So sind Sie nicht nur umweltbewusst unterwegs, sondern profitieren auch von einem hohen Maß an Flexibilität und Komfort.
Zusammengefasst bietet diese Lage nicht nur ein modernes und urbanes Wohnerlebnis, sondern auch eine harmonische Verbindung von Stadtleben und Natur - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern