Neuwertige Wohnung mit drei Zimmer und Balkon in Freising
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im ersten Stock in einer kleinen Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 01.02.2025 bezogen werden. Das familientaugliche Objekt BJ. 2014 mit ansprechender Architektur umfasst drei schöne und geräumige Zimmer, eine offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich. Der optimal gestaltete Grundriss bietet genügend Platz für Familie und Beruf. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz oder ein Stellplatz im Duplexparker angemietet werden. Ebenfalls praktisch ist der gemauerte Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.
Ausstattung
Sehr hochwertige Ausstattung, in allen Zimmern geölter Eichenparkettboden, Bad mit Wanne und Dusche, Einbaustrahler, alle Türen in weiß lackiert, Südbalkon, im Haus Glasfaser und Kabelanschluss. Vom Vormieter kann eine sehr ansprechende und gut gepflegte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten übernommen werden. Zudem gibt der Vormieter weiteres hochwertiges Mobiliar wie Einbauschränke, Sideboards, Vitrine, Couch, Badmöbel und Lampen kostengünstig ab.
Lage
Zentrale Lage in Freising Neustift, traumhafter Blick auf den Freisinger Dom, 5 Gehminuten zum Stadtzentrum, 10 Gehminuten zum Bahnhof, optimale Anbindung an die Autobahn München - Deggendorf sowie den Flughafen Franz-Josef-Strauß. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren.
Sonstiges
Das Gebäude ist nach KfW-70-Standard gebaut, d.h. sehr gut isoliert. Eine moderne, effiziente Grundwasserwärmepumpe sorgt für angenehme Wärme bei überschaubaren Kosten. Die Nebenkostenvorauszahlung wurden bereits auf die aktuellen Energiepreise angepasst.